Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/vermieten?

  • Wir ermitteln den Miet-/Verkaufswert Ihrer Immobilie, um anschließend einen marktgerechten und sehr guten Preis zu erzielen.

  • Wir bereiten Ihre Immobilie für die optimale Präsentation vor, setzen sie ins richtige Licht und erreichen somit viele Interessenten.

  • Wir führen die Besichtigungstermine durch, koordinieren alle Vertragsangelegenheiten und können somit Ihre Immobilie schnellstmöglich und seriös vermitteln.

Warum wir der beste Partner für Sie sind


Ihr kompetenter Partner vor, während und nach der Immobilienvermittlung



Mit der Schmacke-Immobilien GmbH haben Sie einen kompetenten Immobilienmakler an Ihrer Seite, der alle Aufgaben der Immobilienvermittlung übernimmt. Wir sind Immobilienmakler für Hagen, Iserlohn, Dortmund, Herdecke, Wuppertal, Bochum, Hattingen, Unna, Lüdenscheid und für die weitere Umgebung wie z.B. dem Hochsauerlandkreis.

Eine kleine Veränderung an Ihrer Immobilie (z.B. ein neuer Wandanstrich) kann aus Erfahrung den Vermittlungsprozess sichtbar beschleunigen. Wir bei der Schmacke-Immobilien GmbH möchten Ihre Immobilie bestmöglich vermitteln und schöpfen dazu aus Erfahrungswerten und fundiertem Wissen.

Um Ihre Immobilie ins richtige Licht zu setzen, verwenden wir neuste Technik und innovative Konzepte der Vermarktung, wie z.B. die Erstellung eines emotionalen Films über Ihre Immobilie.

Besonders wichtig ist, dass sie während des gesamten Vermittlungsablaufs keine Arbeit haben. Dieser einzigartige Aspekt wird von unseren Kunden besonders geschätzt.

Mit einem Klick auf „Weitere Informationen“ erhalten Sie eine Beschreibung unserer Tätigkeiten und einen Überblick über die 6-Phasen unserer Arbeit.

 

Individuelle Beratung

Jede Immobilie ist einzigartig. Wir erstellen ein individuelles Vermarktungskonzept Ihrer Immobilie.

Top Service

Unsere Kunden sind mit unseren Leistungen äußerst zufrieden und empfehlen uns stetig weiter. Überzeugen Sie sich selbst und lesen Sie die Bewertungen unserer Kunden.

Unsere Partner

Durch unsere Servicepartner sind wir als Immobilienmakler hervorragend aufgestellt, um alle Facetten der Immobilienvermittlung professionell bearbeiten zu können.

Nutzen Sie unseren Rückruf-Service


Immer für Sie da



Entdecken Sie unser Portfolio


Unsere aktuellsten Objekte





Verkauf
42389 Wuppertal

Büro/Praxis-Komplex/hohe Vermietung/großzügige Eigennutzung möglich/genügend PKW-Parkflächen

Objekt-ID: 6-00016

Der Gebäudekomplex stammt aus dem Jahr 1900 und ist 2010 komplett kernsaniert und 2015 renoviert worden. Moderne Raumgestaltungen mit hochwertigen Bodenbelägen sowie helle WC- und Badeinrichtungen entsprechen dem heutigem Standard.

Fläche:

ca. 1.549,00m2
Kaufpreis:

1.498.000,00€


Vermietung
42283 Wuppertal

Event-Kochschule "www.genusskunst.de" sucht neuen Chefkoch / Wohnung im Haus vorhanden

Objekt-ID: 6-00017

Es erwartet Sie eine Eventlokation der besonderen Art.
Pro Woche sind im Schnitt 4 bis 5 Veranstaltungen, in der Regel ca.4 Stunden, mit einer Teilnehmerzahl von 12 bis 45 Personen.

Fläche:

ca. 126,00m2
Mietpreis:

1.500,00€


Verkauf
58095 Hagen

Ruhige, möblierte Wohnung mit Balkon und Aufzug in unmittelbarer Stadtnähe

Objekt-ID: 3-00020

Sie betreten das gepflegte Objekt durch eine großzügige Eingangstür und gelangen durch den breiten Flur zum Aufzug. Dieser bringt Sie ganz bequem mit Ihren Einkaufstaschen in das 3.OG.

Wohnfläche:

ca. 54,00m2
Kaufpreis:

89.500,00€
Zimmer:

2

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Neuigkeiten


Aktuelles rund um Schmacke-Immobilien



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Der Grundriss-Download

Wir von der Schmacke-Immobilien GmbH haben eine erleichternde Funktion für Sie in unsere neue Immobilienmakler-Webseite eingebaut.

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Die neue Webseite

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Rund um den Immobilienmarkt


Die aktuelle Marktsituation

 

Der Immobilienmarkt in Deutschland bietet Verkäufern sowie Käufern derzeit einen attraktiven Markt. Aufgrund der hohen Immobilienpreise verkaufen viele Eigentümer ihre Objekte. Die Käufer profitieren von niedrigen Zinsen für eine Finanzierung, und sind somit gewillt im Verhältnis teurere Objekte zu kaufen.

Grundsätzlich gilt es zu definieren, dass die aktuelle Marktsituation je nach Sektor unterschiedliche Ausprägungen aufzeigt. Der private Immobilienmarkt wird derzeit durch deutliche Preisunterschiede gekennzeichnet. Diese werden unteranderem durch den Trend der Urbanisierung (Verstädterung) bzw. dem Zuwachs an Population in den Ballungsgebieten definiert. Zu beobachten gilt, dass weniger Bedarf in ländlichen Kleinstädten besteht. Hingegen zeichnet sich eine steigende Nachfrage an Immobilien in Großstädten ab.

Dies zeigt somit das unterschiedliche Preisniveau der Immobilien je nach Örtlichkeit auf. Anknüpfend lässt sich die steigende Mietbelastungsquote der privaten Haushalte definieren. Grundsätzlich gilt, dass der durchschnittliche private Haushalt etwa ein Drittel seines Netto-Einkommens für Mietzahlungen inklusive Nebenkosten aufwendet. Allerdings ist wiederum zu beobachten, dass gerade durch die Verstädterung, in Ballungsgebiete dank der Nachfrage/Angebot Situation eine deutlich höhere Belastung der privaten Haushalte zu beobachten ist. Darüber hinaus ist die Arbeitsmarktsituation in der Immobilienbranche als positiv zu vermerken, welche gerade durch die zuvor beschriebene Nachfrage an Wohnraum zu begründen ist. Allerdings steht dies im engen Zusammenhang mit der Zinspolitik der Europäischen Zentralbank. Aufgrund dieser aufgezeigten Faktoren lässt sich somit eine Wertsteigerung der, aus Verkäufersicht, eigenen Immobilie festhalten.

Daher verweist die derzeitige Marksituation der privaten Haushalte auf eine profitable Werteentwicklung der Immobilie vornehmlich in städtischer Lage.



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Dipl.-Kfm. Rolf Schmacke

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