Typ:
Gastronomie/Hotel
Ort:
Hagen
Fläche:
ca. 160,00m2
Mietpreis:
1.450,00€

Traditions Brauerei-Gaststätte (ca.160m²) mit Wohnung (ca.70m²) + großem Biergarten in Hagen-Dahl


Dahler Strasse 61
58091 Hagen
ID:
6-00014
Gastronomietyp
Gästehaus
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1840
Letzte Modernisierung / Sanierung
2019
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Gesamtfläche (qm)
ca. 160,00 m2
Gastraumfläche
ca. 130,00 m2
Nebenfläche
ca. 30,00 m2
Anzahl Sitzplätze
70
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
15,00 Min.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln
1,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
10,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
60,00 Min.
Vermarktungsart:
Pachten
Preis:
1.450,00 €/m2
Nebenkosten:
470,00 €/m2
Kaution:
5.760,00 €
Heizungsart:
Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger:
Strom
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
1087.7
Endenergiebedarf Strom:
453.2
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Dieses Objekt ist für den Pächter provisionsfrei.
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Traditionsgaststätte mit bester Verkehrsanbindung wird Sie begeistern!

Der Brauereiausschank der Vormann Brauerei liegt im "Windschatten" der weit über Hagens Grenzen hinaus bekannten Familienbrauerei Vormann.

Diese Traditionsgaststätte sucht eine neue Wirtsfamilie, die mit Herz und Emotion diese vor allem bei der heimischen Bevölkerung heiss geleibten Gaststätte weiterführt.

Der großzügige Schankbereich mit langem Tresen und kleinen "Stammtischen" war täglich sehr gut besucht!

Das Haus besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und zwei Wohneinheiten im 1.OG. Eine Wohnung ist seit Jahren vermietet. Die andere Wohneinheit, mit einer Größe von ca. 70 m², gehört zur Gastwirtschaft und sollte dazu gemietet werden. Hierfür ist eine zusätzliche Miete von 280,00 € zu zahlen. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 40,00 €.
Die Wohnung kann auch sehr gut für die Unterbringung von Personal dienen.

Das im Jahr 1840 erbaute Gebäude zeichnet sich durch seine stilvolle Bauweise aus, welche durch die gemütliche Inneneinrichtung hervorgehoben wird.

Sie betreten das Gebäude durch eine historische Eingangstür in den Vorflur zur Gaststätte.
Von dort kommt man auch in die erste Etage, wo sich der Eingang zur Wirts-Wohnung befindet.

Gerade aus kommen Sie in die Gaststätte und werden sofort von der Atmosphäre eines Brauereiausschankes empfangen.
Links geht es in den Schankraum mit "kleinen Stammtischen" und einem langen Tresen mit ca. 12 Hockerplätzen.

Geradeaus geht es zum Aussenbereich mit überdachter "Raucherlounge" und dem großen Biergarten mit ca. 70 weiteren Aussenplätzen.
Dort "im Hof" können Sie Ihre Gäste in den Sommermonaten mit kühlen Getränken und kulinarischen Leckereien verwöhnen. Die Sonnenstunden lassen sich so am Besten genießen!

Rechts vom Gaststätteneingang geht es in ein "Clubzimmer" und den "Saal" , der für Familienfeiern bestens geeignet ist. Hier haben schon so manche Hochzeiten und andere rauschende Feste stattgefunden. Der Saal wird auch gerne von Vereinen für Versammlungen genutzt.

Ausstattung

Die Gaststätte verfügt über eine Industrieküche mit einem Gasherd, Fettabscheider und genügend Arbeitsfläche. Besonders erwähnenswert ist die große Kühlzelle im hinteren Bereich der Küche.

Die gesamte Gaststätte hat eine Be-und Entlüftungsanlage, die elektronisch steuerbar ist.

Die Gaststätte ist vollständig möbliert und eingerichtet. Die Einrichtung können Sie den Bildern des Exposés entnehmen.

Des Weiteren ist an der Theke eine Zapfanlage installiert, welche durch eine Verbindung zur im Keller liegendem Kühlraum stetig kühle Getränke liefert.

Die Einrichtung entspricht den Vorschriften der Gewerbeordnung.

Im Keller befindet sich eine große Kühlraum und Lagerräume. Ein Personal-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Gaststätte hat getrennte Damen Toiletten und Herren Toiletten im Untergeschoss.

Die Sanitäreinrichtungen sowie die Küche sind gefliest.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 250.000 kbit/s im Download und 40.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Das Objekt liegt im Dorfkern von Dahl, einem wunderschönen Vorort von Hagen. Gegenüber fliest der Fluss Volme. Durch das Volmetal führt eine vielfach geliebte Ausflugsstrecke für Biker und Cabriofahrer.

Umringt wird der lebendige Ort von Wäldern und herrlichen Spazierwegen.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe.

Kostenlose öffentliche PKW-Parkplätze sind auf beiden Seiten der Strasse genügend vorhanden.

Geschäfte, wie z.B. Apotheke, Bäcker, Versicherung, Bank etc. sind unmittelbare Nachbarn.
Ein Supermarkt ist fußläufig fünf Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

W I C H T I G : Es ist geplant, den Außengastronomiebereich wesentlich zu erweitern.
Hierzu wird die Brauerei auf dem angrenzenden Brauereigelände eine neue große Fläche als weiteren Biergarten erschließen, der dann als Treffpunkt für die vielen Ausflugsgäste, die durch das Volmetal fahren, werden soll.
Bei der Gestaltung kann der neue Pächter seine eigenen Ideen einfließen lassen!

Da es sich um ein gewerblich genutztes Objekt handelt, fällt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer für die Pacht und die Nebenkostenvorauszahlung an.

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Der Primärenergiebedarf der Gewerbeeinheit beträgt: 1087,7 kWh/(m²*a)
Der Energiebedarf (Strom) der Gewerbeeinheit beträgt: 453,2 kWh/(m²*a)
Der Energiebedarf für die Wohneinheit beträgt: 201,0 kWh/(m²*a)

Standort der Immobilie