Typ:
Gastronomie/Hotel
Ort:
Lüdenscheid
Fläche:
ca. 108,00m2
Mietpreis:
1.000,00€

Traditions-Gaststätte "Reidemeister" in der LÜD-Innenstadt sucht neuen Pächter (+ca.102m² Whg.)


Werdohler Strasse 1
58511 Lüdenscheid
ID:
6-00010
Gastronomietyp
Gästehaus
Objektzustand
Modernisiert
Denkmalschutzobjekt
ja
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung / Sanierung
2019
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtfläche (qm)
ca. 108,00 m2
Gastraumfläche
ca. 74,00 m2
Nebenfläche
ca. 34,00 m2
Anzahl Sitzplätze
70
Keller
Ja
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
5,00 Min.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln
1,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
10,00 Min.
Vermarktungsart:
Pachten
Preis:
1.000,00 €/m2
Nebenkosten:
350,00 €/m2
Kaution:
2.000,00 €
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
799.5
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Dieses Objekt ist für den Pächter provisionsfrei.
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Eines der ältesten Traditons-Gaststätten in Lüdenscheid sucht einen neuen Pächter.

Diese bei vielen Lüdenscheidern beliebte Gaststätte ist innen renoviert worden und möchte wieder Treffpunkt netter Leute sein.

Der "Reidemeister" besteht aus einer im Erdgeschoss befindlichen Gaststätte mit Schankraum und kleinem Gästezimmer sowie einem Küchenraum.

In der ersten Etage ist eine sehr schöne und große Wohnung von ca. 102m², die von der Wirtsfamilie mit angemietet werden sollte. (siehe Grundriss)

Schon von außen ist der "Reidemeister" ein alt bekannter Teil der Lüdenscheider Altstadt.
Sie kommen durch einen kleinen Windfang rechts in die Gastwirtschaft mit großem gemütlichen Tresen. Dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Gastraum wo man gemütlich sitzen und plaudern kann, natürlich auch zum leckeren Essen und Trinken.
Die renovierten Damen und Herren-WC sind hell und freundlich.
Vom Windfang links befindet sich der Küchenraum, der noch nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden muss.
Vom Windfang geradeaus geht es in einen Vorflur zum Eingang in die Wohnung des 1. Obergeschosses.
Hier ist ein seperater zweiter Eingang zum Haus.
Von hier gelangt man auch in den Keller mit genügend Lagerfläche sowie einer vorhandenen Kühlzelle und Anschlüssen für Fassbier direkt unter dem Tresen.

Ausstattung

Der Gastraum mit Nebenraum ist vollständig möbliert und eingerichtet.
Die Einrichtung ist auf den Fotos gut zu erkennen.
In der Mitte der Gaststätte ist ein gemütlicher Kachelofen.
Die gastronomische Einrichtung in den Gasträumen entspricht der Gewerbeordnung.

Lage

Die Traditions-Gaststätte liegt im oberen Teil der Altstadt direkt an der Werdohler Strasse.
Schön ist somit, dass ein Taxi Sie direkt vor der Gaststätte absetzen/abholen könnte.
Auch eine schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ist mit einer Bushaltestelle direkt neben dem "Reidemeister" vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete für die Wohnung in der ersten Etage ist 460,00 € und ist zusätzlich zu bezahlen.
In den angebenen Nebenkosten sind die Nebenkosten für die Wohnung mit enthalten.
Ein Energie-Bedarfsausweis liegt auch für die Wohnung vor. (Ausstellungsdatum:25.09.2018)
Der Energiebedarf hier ist 234,8 kwh(m²*a). Der wesentliche Energieträger ist hier Erdgas E/Strom-Mix.
Der Energiebedarf (Wärme) der Gewerbeeinheit beträgt 717,5kWh(m²*a).
Der Energiebedarf (Strom) der Gewerbeeinheit beträgt 36,9 kWh(m²*a).

Da es sich um ein gewerbliches Objekt handelt, fällt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer für die Pacht und die Nebenkostenvorauszahlung an.

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Standort der Immobilie