Typ:
Büro/Praxis
Ort:
Hagen
Fläche:
ca. 100,00m2
Mietpreis:
675,00€

Praxis/Büro in Hagen-Boele / Hagenerstrasse / Ebenerdiger Zugang


58099 Hagen
ID:
6-00009
Bürotyp
Wohn- und Geschäftsgebäude
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung / Sanierung
2008
Qualität der Ausstattung
gehoben
Verfügbar ab
sofort
Mietdauer
länger als 2 Jahre
Büro-/Praxisfläche
ca. 100,00 m2
Bodenbelag
Laminat
Keller:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Anzahl Parkplätze:
1
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
10,00 Min.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln
1,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
45,00 Min.
Vermarktungsart:
Mieten
Preis:
675,00 €/m2
Preis pro Parkfläche:
30,00 €
Nebenkosten:
250,00 €/m2
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
129.2
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses. Große Fensterfronten erzeugen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die gesamte Fläche beträgt ca. 100 qm. Ca. 3 qm sind davon für ein WC und Garderobe abgetrennt. Ein weiteres WC könnte nach Abstimmung mit dem Vermieter erstellt werden. Das Mietobjekt wird z.Z. als Büro und Verkaufsfläche genutzt. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Praxis oder als Ladenlokal über die gesamte Fläche. Die vorhandenen Zwischenwände sind veränderbar oder entfernbar. Die Nutzung der Fläche ist nach individuellen Wünschen gestaltbar. An mehreren Stellen ist ein Wasseranschluss vorhanden. Gerade die große Flexibilität zur Gestaltung der Fläche nach den eigenen Bedürfnissen zeichnet dies Mietobjekt aus!

Ausstattung

Die Mietfläche kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Leichtbauwände können verändert oder entfernt werden. Die modernen Fenster sind mit Isolierverglasung, weißen Rahmen und Entlüftung ausgestattet, nach hinten mit einer Rolllade. Der Fußboden besteht aus Laminat in Holzoptik. Zum Mietobjekt gehört ein Keller von ca 16 qm. Das Objekt verfügt außerdem über eine EDV-Verkabelung.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich an der Hagener Strasse in Hagen Boele. Boele, ein Stadtteil von Hagen mit sehr guter Infrastruktur! Z.B. Reisebüro, Schmuckatelier, Fahrschule, Apotheke, Optiker, Post, Banken, etc. Im direkten Umfeld sind Ladenlokale, Büros und Praxen. Direkt vor dem Objekt können Sie einen PKW-Stellplatz anmieten.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich im Hof angemietet werden. Weitere Parkplätze sind im unmittelbaren Umfeld an der Straße und in den diversen Nebenstraßen oder auf dem 3 Minuten entfernten Boeler Marktplatz. Die Lage zeichnet sich durch das lebendige und dennoch ruhige Umfeld aus. Das Objekt ist sehr zentral und sehr gut wahrnehmbar.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist nicht für die Gastronomie geeignet.
Der Energieausweis liegt vor.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie