Typ:
Büro/Praxis
Ort:
Werl
Fläche:
ca. 370,00m2
Mietpreis:
1.800,00€

Moderne Büro-Praxis Räume direkt am Golfplatz Werl


Am Golfplatz 10
59457 Werl
ID:
6-00008
Bürotyp
Gewerbe-Zentrum
Objektzustand
Modernisiert
Starkstrom
vorhanden
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung / Sanierung
2017
Qualität der Ausstattung
gehoben
Verfügbar ab
sofort
Mietdauer
länger als 2 Jahre
Anzahl Etagen
2
Büro-/Praxisfläche
ca. 370,00 m2
Bodenbelag
Laminat
Anzahl Parkplätze:
5
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
15,00 Min.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln
2,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
30,00 Min.
Vermarktungsart:
Mieten
Preis:
1.800,00 €/m2
Kaution:
1.800,00 €
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
84.4
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Büro-/Praxisobjekt bietet Ihnen besonders viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich für den den klassischen Bürobetrieb ebenso gut wie für einen Physiotherapeuten, Rechtsanwalt oder zum Beispiel eine Arztpraxis. Mit Betreten des Objektes befinden Sie sich direkt im Empfangsraum mit großzügigem Empfangstresen. Links neben dem Eingang befindet sich das Büro 1 des Erdgeschosses. Des Weiteren befindet sich auf der linken Seite der Zugang zur Küche mit den anschließenden Toiletten getrennt für Damen und Herren. Vom Eingang aus rechts gelangen Sie zu den weitere Büroräumen des Erdgeschosses. Jedes Büro bietet Ihnen durch die großen Fenster genügend Tageslicht.
Mit der Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort angekommen befinden Sie sich im Flur zum Großraumbüro des Objektes. Hier haben Sie die Möglichkeit mehrere Arbeitsplätze zu integrieren oder eine Ausstellung für Ihre Kunden bereitzustellen. Es ist außerdem möglich diese Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen anzupassen. Somit können Sie hier zum Beispiel Trennwände ziehen. Ihr Anforderungsprofil kann somit sehr verschieden sein, da die Möglichkeiten der Umgestaltung des Objektes sehr weitreichend sind.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Büroraum. Dieser kann als Kopierraum oder ähnliches ebenfalls verwendet werden.
Außergewöhnlich an diesem Objekt ist die Möglichkeit dort zu übernachten. Dies wird durch das angrenzende Schlaf-/Badezimmer ermöglicht.

Ausstattung

Die Räume sind mit großen weißen Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet. Das gesamte Objekt verfügt über eine EDV- sowie DSL-Verkabelung.
Durch die vorhandenen Kabelkanäle in sämtlichen Räumen können zusätzliche Versorgungskabel gelegt werden. Ein flexibles anpassen an die eigenen Bedürfnisse ist somit gegeben.
Im Erdgeschoss sind alle Räume gefliest. Im Obergeschoss sind alle Räume bis auf das Badezimmer mit Laminat versehen. Direkt am Objekt befinden sich 5 Parkflächen. Ihre Kunden müssen somit keine langen Strecken zurücklegen, um zu Ihrem/Ihrer Büro/Praxis zu gelangen.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 1.000.000 kbit/s im Download und 500.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig zur B67. Zu den Autobahnen A44 und A445 sind es nur wenige Minuten. Innerhalb von 3-5 Gehminuten ist ein Restaurant zu erreichen. Das nächste Restaurant sowie der nächste Bäcker und eine Tankstelle sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein direkter Nachbar ist der Werler Golfplatz.

Sonstige Angaben

Da es sich um ein gewerblich genutztes Objekt handelt, fällt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer an.

Der Mieter ist für die Anmeldung von Strom, Gas, Wasser und Müllabfuhr selbst verantwortlich.

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Standort der Immobilie