Typ:
Gastronomie/Hotel
Ort:
Lüdenscheid
Fläche:
ca. 263,00m2
Mietpreis:
1.800,00€

Stilvolle und gemütliche Gaststätte (ca.168m²) mit Wirtswohnung (ca.95m²) im Herzen von Lüdenscheid


Schemperstraße 2
58511 Lüdenscheid
ID:
6-00005
Gastronomietyp
Restaurant
Objektzustand
Gepflegt
Denkmalschutzobjekt
ja
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung / Sanierung
2016
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche (qm)
ca. 263,00 m2
Gastraumfläche
ca. 122,00 m2
Nebenfläche
ca. 45,00 m2
Anzahl Sitzplätze
75
Keller
Ja
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
5,00 Min.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln
3,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
9,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
40,00 Min.
Vermarktungsart:
Pachten
Preis:
1.800,00 €/m2
Nebenkosten:
400,00 €/m2
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsarten:
Erdgas leicht
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
974.2
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Dieses Objekt ist für den Pächter provisionsfrei.
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Die besten Voraussetzungen für einen leidenschaftlichen Wirt finden Sie in diesem Objekt.

Das Haus besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG und 1.OG. und einer Wohnung im 2. und 3. OG.

Die im 2. und 3.OG. befindliche Wohnung sollte dazu gemietet werden, da es einen direkten Zugang von der Gastwirtschaft gibt. Hierfür ist eine zusätzliche Miete von 450,00 € zu zahlen.

Das im Jahr 1900 erbaute Haus zeichnet sich durch seine stilvolle Bauweise aus, welche durch die gemütliche Inneneinrichtung hervorgehoben wird.
Das Objekt hat zwei Eingänge. Der Haupteingang befindet sich angrenzend an die im Grundriss eingezeichnete Restauration. Der weitere Eingang ist neben der Theke zu finden. Somit haben Sie von beiden Seiten eine wirkungsvolle Außenpräsenz und Ihre Kunden können von zwei Seiten Ihre Gaststätte besuchen.
Sie betreten das Haus nun von der Seite des Haupteingangs. Durch den Eingangsflur, abgetrennt durch einen Windfang, geht es in die Restauration mit Esstischen und gemütlichen Ambiente. Vom Eingang aus kommend rechts befindet sich das gepflegte Damen-WC. Angrenzend an die Restauration befindet sich der Tresen mit Barhockern. Des Weiteren sind vor dem Tresen Sitzecken mit Tischen und gepolsterten Bänken vorhanden.
Hinter dem Tresen befindet sich die Küche und der Kellerzugang. Im Keller befindet sich eine Vorbereitungsküche, eine Kühlzelle und genügend Abstellfläche für Ihre Waren.
Von der Restauration aus gelangen Sie über eine schmuckvolle Treppe ins 1.Obergeschoss. Dort angekommen finden Sie das Herren-WC und ein weiteres Damen-WC. Diese sind ebenfalls gepflegt und modern. Im weiteren Bereich des 1.OG befindet sich ein im Grundriss eingezeichnetere Vorraum, welcher auch als weitere Restauration genutzt werden kann. Anschließend befindet sich die im Grundriss eingezeichnete "Gesellschaft". Hier können Sie Veranstaltungen abhalten, Geburtstagsfeiern anbieten oder auch weitere Sitzmöglichkeiten schaffen. Dieser Raum schließt an einen weiteren gemütlichen Raum an. Dieser könnte für eine Stammtischrunde oder ähnliches genutzt werden.

Sie gelangen durch eine Seitentür im 1.OG in das Treppenhaus Wohnung. Im 2.OG finden Sie eine Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Im 3.OG befindet sich das Badezimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Arbeits-oder Kinder-Zimmer. Außerdem gibt es eine Abstellkammer für diverse Haushaltsgeräte.

Ausstattung

Die Gaststätte verfügt über eine Industrieküche mit einem Gasherd, Fettabscheider, und genügend Arbeitsfläche.
Der Gastraum ist vollständig möbliert und eingerichtet. Die Einrichtung können Sie den Bildern des Exposés entnehmen. Des Weiteren ist an der Theke eine Zapfenlage installiert, welche durch eine Verbindung zur im Keller liegenden Kühlzelle stetig kühle Getränke liefert.
Die Einrichtung entspricht den Vorschriften der Gewerbeordnung.
Im Keller befindet sich eine Vorbereitungsküche, Kühlzelle und Lagerräume. Ein Sozialtrakt mit Umkleideraum und Personal-WC ist ebenfalls vorhanden.

Teilweise sind Aussen-Rollos vorhanden.

Die Gaststätte hat zwei Damen Toiletten und eine Herren Toilette.

Im Erdgeschoss schmücken Holzdielen den stilvollen Boden. Im 1.OG ist Parkett auf dem Boden verlegt.

Die Sanitäreinrichtungen sowie die Küche sind gefliest und modern.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 250.000 kbit/s im Download und 40.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Das Objekt liegt im Stadtkern von Lüdenscheid umringt von zahlreichen Läden. Schräg gegenüber ist ein bekanntes Einkaufscenter mit einer großen Ladenstrasse.

Eine schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel ist an diesem Standpunkt vorhanden.
Des Weiteren sind im Umkreis zahlreiche Wohnhäuser. Personen aus dem Umkreis oder der direkten Umgebung können daher unkompliziert und verkehrsgünstig Ihre Gaststätte besuchen.

Der nächste Supermarkt ist fußläufig zwei Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Der Energiebedarf (Wärme) der Gewerbeeinheit beträgt: 663,1 kWh/(m²*a)
Der Energiebedarf (Strom) der Gewerbeeinheit beträgt: 132,1 kWh/(m²*a)
Der Energiebedarf für die Wohneinheit beträgt: 242,5 kWh/(m²*a)

Da es sich um ein gewerblich genutztes Objekt handelt, fällt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer für die Pacht und die Nebenkostenvorauszahlung an.

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Standort der Immobilie