Typ:
Büro/Praxis
Ort:
Wuppertal
Fläche:
ca. 234,00m2
Mietpreis:
1.015,00€

Modernes Büro in der 1. Etg. mit Lagerraum und Lagerhalle in W´tal-Langerfeld


42389 Wuppertal
ID:
6-00004
Bürotyp
Büro- und Lagergebäude
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung / Sanierung
2015
Qualität der Ausstattung
normal
Mietdauer
länger als 2 Jahre
Anzahl Etagen
1
Büro-/Praxisfläche
ca. 234,00 m2
Bodenbelag
PVC
Anzahl Parkplätze:
3
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
10,00 Min.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln
2,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
30,00 Min.
Vermarktungsart:
Mieten
Preis:
1.015,00 €/m2
Preis pro Parkfläche:
20,00 €
Nebenkosten:
368,00 €/m2
Kaution:
2.030,00 €
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
131.6
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Eine moderne Büro-Etage in historischer Hülle. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 und ist 2010 komplett kernsaniert und 2015 renoviert worden.

Die hellen und ruhigen Büro-Räume (ca. 89m²) befinden sich in der ersten Etage. Es sind drei Einzelräume (Grundriss Büro 1-3) in unterschiedlicher Größe (von ca. 16-25m²), die als Büro/Praxis oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Besprechungsraum (ca.22m²) befindet sich als zentraler Punkt vor den Büroräumen.

Des Weiteren gehört eine kleine Teeküchenecke und ein WC zur Büroeinheit.

Ergänzt wird das Objekt durch eine ca. 100m² große Lagerhalle und einem Lagerraum.

Ausstattung

Die Räume sind mit großen weißen Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet. Alle Büros haben eine EDV-Verkabelung und DSL-Anschlüsse. Durch die vorhandenen Kabelkanäle in sämtlichen Räumen können zusätzliche Versorgungskabel gelegt werden.

Die 4 m hohe Lagerhalle hat ca. 100 m² Grundfläche und eine Durchfahrtshöhe von 3 m und eine Breite von 2,5 m.

Auf dem Innenhof des Gebäudekomplexes können drei PKW-Stellplätze zu je 20,00 € /monatlich angemietet werden.

Lage

Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig in der Dahlerstrasse/B7. Zur Autobahn A1, A46 und A43 sind es nur wenige Minuten!

Große Discount- und Supermärkte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Innenstadtkern von Wuppertal-Langerfeld ist 2 Gehminuten entfernt.

An der Dahlerstrasse direkt vor der Tür und auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein kostenloser öffentlicher PKW-Parkstreifen mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Sonstige Angaben

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Da es sich um ein gewerblich genutztes Objekt handelt, fällt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer an.

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie