Typ:
Büro/Praxis
Ort:
Wuppertal
Fläche:
ca. 78,00m2
Mietpreis:
500,00€

Helle moderne Büro-/Praxis-Räume in W´tal-Langerfeld


Dahlerstraße 54
42389 Wuppertal
ID:
6-00003
Bürotyp
Büro
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung / Sanierung
2015
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
nach Absprache
Mietdauer
länger als 2 Jahre
Büro-/Praxisfläche
ca. 78,00 m2
Anzahl Parkplätze:
2
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
10,00 Min.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln
2,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
5,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
30,00 Min.
Vermarktungsart:
Mieten
Preis:
500,00 €/m2
Preis pro Parkfläche:
25,00 €
Nebenkosten:
180,00 €/m2
Kaution:
1.100,00 €
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
131.6
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Eine moderne Büroeinheit in historischer Hülle. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 und ist 2010 komplett kernsaniert und 2015 renoviert worden.

Die hellen und ruhigen Büro-Räume befinden sich im Erdgeschoss. Es ist eine großzügige Bürofläche mit Empfangstresen und mehreren Arbeitsplätzen (ca. 64 m²).

Eine Küche,(ca.11 m²) und ein WC-Raum (ca.3,2m²) ergänzen diese Büro/Praxiseinheit.

Ausstattung

Die Räume sind mit großen weißen Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet. Das Büro hat eine EDV-Verkabelung und DSL-Anschlüsse.
Durch die vorhandenen Kabelkanäle in sämtlichen Räumen können zusätzliche Versorgungskabel gelegt werden.

Der Fußboden in den Büroräumen ist gefliest.

Die Mietfläche kann durch ein Lager/Archiv oder auch Kleinteilelager von ca. 45m² ergänz werden.
Die Anmietung ist zusätzlich nach Absprache möglich.

Des Weiteren können zwei PKW-Stellplätze zu je 25,00€ / monatlich angemietet werden.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 100.000 kbit/s im Download und 40.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig in der Dahlerstrasse/B7. Zur Autobahn A1, A46 und A43 sind es nur wenige Minuten!

Große Discount- und Supermärkte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Innenstadtkern von Wuppertal-Langerfeld ist 2 Gehminuten entfernt.

An der Dahlerstrasse direkt vor der Tür und auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein kostenloser öffentlicher PKW-Parkstreifen mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Sonstige Angaben

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Da es sich um ein gewerblich genutztes Objekt handelt, fällt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer an.

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Standort der Immobilie