Typ:
Halle/Produktion
Ort:
Hagen
Fläche:
ca. 785,70m2
Kaufpreis:
289.000,00€

Lager-/Produktionshallen mit Verwaltungsgebäude und großem Außengelände (Sanierung 2011)


58135 Hagen
ID:
6-00002
Objekttyp
Industriehalle mit Freifläche
Starkstrom
vorhanden
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung / Sanierung
2011
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
ca. 785,70 m2
Lager-/Produktionsfläche
ca. 650,00 m2
Grundstücksfläche
ca.2.289,00 m2
Hallen-/Geschosshöhe
5,00 m
Bodenbelag
Beton
Kranbahn
Ja
Kranbahn Tragkraft
0.65
Rampe
Ja
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
10,00 Min.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln
5,00 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn
10,00 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen
60,00 Min.
Vermarktungsart:
Kaufen
Preis:
289.000,00 €
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
600.9
Provisionspflichtig:
Ja
Provisionsbetrag:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Provision ist vom beurkundeten Kaufpreis an die Schmacke-Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Gesenkschmiede bietet genügend Fläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Produktions- und Werkstattflächen sind geräumt. Die ehemaligen Maschinen und Werkstatteinrichtungen sind entfernt worden. Großzügige Büroflächen bieten genügend Platz für Verwaltungszwecke.

Eine Aussenrampe mit überdachter Aussenlagerfläche kann zusätzlich zum geschlossenen Gebäude genutzt werden. Ein großer Vorplatz bietet genügend Platz für Aussengestaltungen.

Ausstattung

Das Objekt ist 2011 aufwendig energetisch saniert worden.

Es wurde einen neue Heizungsanlage für die Werkstatt und Produktionshallen sowie für die Warmwasserversorgung installiert.
Die Fenster der Bürogebäude sind 2011 mit Wärmeschutzfenstern aus Kunststoff ausgestattet worden.
Die Außenfassade des Bürogebäudes wurde komplett erneuert.
Die Dachflächen der Produktionshallen wurden ebenfalls saniert.
Des Weiteren hat die mittlere Produktionshalle eine 650 kg Krananlage.

Die Hallen haben insgesamt zwei elektrische Aluminium-Rolltore.

Das Objekt verfügt über eine Trafostation.

Lage

Das Gebäude erreicht man bequem auch mit großen LKW von der Voerder Strasse aus. Zur Autobahn A1 sind es ca. 10 Autominuten.

Die Zufahrt geht über die Köckingstrasse, 58135 Hagen direkt an der Gastronomie "Altes Pfingsten Brauhaus" vorbei.

Sonstige Angaben

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Der Energie-Bedarfsausweis wurde am 6.4.2017 erstellt. Es handelt sich um einen Energieausweis für Nichtwohngebäude. Wesentliche Energieträger sind Erdgas E, Strom-Mix.
Der Energiebedarf Wärme beträgt 600,9 kWh/(m²*a). Der Energiebedarf Strom beträgt 215,0 kWh/(m²*a).

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie