Typ:
Einzelhandel
Ort:
Hagen
Fläche:
ca. 82,00m2
Mietpreis:
578,50€

Ladenlokal mit großer Fensterfront über Eck (Hagen-Dahl)


58091 Hagen
ID:
6-00001
Ladentyp
Verkaufsfläche
Zulieferungsart
direkter Zugang
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1890
Letzte Modernisierung / Sanierung
2014
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
sofort
Gesamtfläche
ca. 89,00 m2
Verkaufsfläche
ca. 82,00 m2
Bodenbelag
PVC
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln
1,00 Min.
Vermarktungsart:
Mieten
Preis:
578,50 €/m2
Nebenkosten:
130,00 €/m2
Kaution:
1.157,00 €
Befeuerungsarten:
Erdgas leicht
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
217
Energieeffiziensklasse:
G
Provisionspflichtig:
Ja
Provisionsbetrag:
Die Maklerprovision beträgt 1,19 Monatskaltmieten, dies entspricht 1 Monatskaltmiete + 19% ges. MwSt
Provisionshinweis:
Die Provision ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages an die Schmacke-Immobilien GmbH zu zahlen.
* Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Das großzügige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Mit dem Betreten des Objekts durch den Haupteingang, stehen Sie direkt auf der lichtdurchfluteten Verkaufsfläche. Die hervorragend großen Schaufenster, die sich durch das ganze Ladenlokal ziehen, dienen perfekt als Werbefläche und Produktplatzierung. Im hinteren Teil der Verkaufsfläche befinden sich 2 Räume, einer kleine Küche und die Toilette. Eine sehr offene Verkaufsfläche bietet viel Flexibilität und Kreativität.

Ausstattung

Das Objekt wurde zuletzt 2014 saniert. Besonders Die Toilette des Ladenlokals ist modern saniert und durch das vorhandene Fenster angenehm hell. Der in Holzoptik gehaltene PVC Fußboden ist gepflegt und robust. Das gesamte Ladenlokal ist in einem hellen und freundlichen Weiß gestrichen.

Lage

Das helle und großzügige Ladenlokal liegt mitten im Herzen von Hagen-Dahl. Die kleine Stadt steckt voller Leben mit zahlreichen Restaurants und Geschäften. Eine Bushaltestelle neben dem Haupteingang sorgt für Aufmerksamkeit. Vorteil dieser Bushaltestelle ist, das dort keine Autos stehen und Ihre Schaufenster immer optimal zu sehen sind. Vom Ladenlokal bis zur nächsten Bahnstation sind es ebenfalls nur 4 Minuten zu Fuß. Am Straßenrand und in der Umgebung stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Somit stehen dem Kunden zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung Sie zu erreichen.

Sonstige Angaben

Da es sich um ein gewerblich genutztes Objekt handelt, fällt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer an.

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie