Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 55,00m2
Zimmer:
2
Kaltmiete:
395,00€

Gemütliche und offene Maisonettwohnung im Dachgeschoss mit Gartennutzung


58099 Hagen
ID:
4-00032
Wohnungskategorie:
Maisonette
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1926
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
Sofort
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Etage:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
ca. 55,00 m2
Nutzfläche:
ca. 7,00 m2
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gartenbenutzung:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Kaltmiete:
395,00 €
Warmmiete:
590,00 €
Nebenkosten:
195,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution:
790,00 €
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
196.2
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Sie betreten durch eine schöne Hauseingangstür den Hausflur und gelangen über diesen in das 2.Obergeschoss. Dort befindet sich neben der Wohnungstür eine kleine Abstellkammer/mit großem Kleiderschrank. In der Wohnung erwartet Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer. Vom Wohnungsflur des 2.OG gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss /Wohngeschoss. Dort haben Sie mehrere Stellmöglichkeiten für Ihre Wohn-und Esszimmermöbel. Auch ein kleine Büroecke findet dort einen Platz.
Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird Sie begeistern. Vom Hauptraum des Dachgeschosses gelangen Sie in die integrierte Küche mit einem schönen Ausblick.

Der Garten kann von Ihnen für Grillabende, warme Sommerabende usw. mitbenutzt werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Küche ist möbliert und verfügt über eine Spülmaschine.

In der Wohnung ist mit Laminat in heller Holzoptik verlegt.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Außenrollo.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 250.000 kbit/s im Download und 40.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Die Wohnung liegt im "Herzen" des lebendigen Hagener Stadtteils Boele. Es sind nur wenige Gehminuten zum Zentrum von Boele, wo Sie alle Bedarfe des täglichen Lebens finden. Bäcker, Metzger, Apotheke, Einkaufsmarkt, Ärzte, ein Krankenhaus und vieles mehr.
Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen der Stadt und nach ausserhalb sind in nächster Nähe.
Die Autobahnanbindung zur A 1 ist nur 5 Autominuten entfernt. (Anschluss Hagen-Nord)

Eine zentrale und dennoch sehr ruhige Wohnlage, die Sie begeistern wird.

Sonstige Angaben

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie