Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 85,20m2
Zimmer:
4
Kaltmiete:
499,00€

Großzügige und moderne 4 Zimmerwohnung im Herzen der Stadt von Hagen


Elberfelder Straße 37a
58095 Hagen
ID:
4-00030
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1950
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
Sofort
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
ca. 85,20 m2
Nutzfläche:
ca. 6,00 m2
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Kaltmiete:
499,00 €
Warmmiete:
713,00 €
Nebenkosten:
214,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Nein
Kaution:
998,00 €
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
68.1
Energieverbrauch enthält Warmwasser:
Ja
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten.
Ideal für eine kleine Familie.

Sie betreten das Haus durch eine moderne Hauseingangstür. Durch das gepflegte Treppenhaus kommen Sie zu Fuß zu Ihrer Wohnung im 1.OG.

Sie kommen nun in die Wohnung, und betreten den großzügigen Flur, welcher Ihnen genügend Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.
Hier ist zum Beispiel genügend Platz für eine Garderobe oder einen Kleiderschrank.
Direkt neben dem Wohnungseingang ist das hell geflieste sowie moderne Badezimmer mit Glas-Duschkabine, WC und einem Waschbecken.

Durch den Flur erreichen Sie die Küche. Diese ist mit einem hellen Fliesenspiegel versehen und bietet genügend Platz für eine großzügige Küchenzeile und einen kleinen Frühstücksplatz. Des Weiteren gelangen Sie durch den Flur in das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Außerdem befindet sich in der Wohnung ein Esszimmer/Kinderzimmer mit angrenzendem Büro.
Das Büro ist somit vom restlichen Geschehen der Wohnung abgetrennt und Sie können dort in Ruhe arbeiten.

Sie werden es genießen in dieser ruhigen sowie gemütliche Wohnung zu leben und das Mitten in der Stadt von Hagen!

Ausstattung

Diese helle Wohnung ist überall weiß gestrichen. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt und in der Küche ist ein PVC-Boden. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer modernen Einrichtung versehen.
Da diese Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt, können Sie sich Ihre Temperaturen frei nach Ihrem Wohlbefinden einstellen. Des Weiteren gehört ein TV-Satelliten-Anschluss zur Wohnung, welcher im Mietpreis mit enthalten ist.

Die Warmwasseraufbereitung für das Badezimmer und die Küche erfolgt mit einem modernen, elektronischen Durchlauferhitzer.
Somit wird nur warmes Wasser erzeugt, wenn Sie es wirklich benötigen.
Die Elektroinstallation entspricht mit einem FI-Schutzschalter dem derzeitigen Standard.
Außerdem können Sie Ihren Gästen mit der Gegensprechanlage bequem die Haustür öffnen.

Alle Fenster sind mit einer Doppelverglasung versehen.

Ein PKW-Stellplatz könnte auf einem in der Innenstadt vorhandenen Parkhäuser angemietet werden.

In der Nebenkosten-Vorauszahlung ist die Treppenhaus-Reinigung, der Winterdienst und die Wartung der Gastherme enthalten!

Die Heizkosten über die eigene Gasetagenheizung sind extra zu bezahlen und warmes Wasser für das Bad und die Küche über den elektronischen Durchlauferhitzer sind ebenfalls extra zu bezahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Sie wohnen im Herzen der Stadt von Hagen.

Die ruhige Innenstadtlage mitten in der Hagener Fußgängerzone lädt zum Verweilen und gemütlichen Shoppen ein. Alle Wünsche des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden.
Ob es der Einkauf von Lebensmitteln oder ein Arztbesuch ist, alles ist in unmittelbarer Nähe!

Sonstige Angaben

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Standort der Immobilie