Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 99,37m2
Zimmer:
4
Kaltmiete:
557,00€

Renovierte 2-Etagenwohung / zentral und ruhig in Hagen-Dahl


58091 Hagen
ID:
4-00026
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Vollständig renoviert
Baujahr:
1937
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
ca. 99,37 m2
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Gartenbenutzung:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Kaltmiete:
557,00 €
Warmmiete:
796,00 €
Nebenkosten:
239,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution:
1.114,00 €
Heizungsart:
Öl-Heizung
Befeuerungsarten:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
191
Energieeffiziensklasse:
F
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Eine moderne Wohnung in historischer Hülle. Das Haus hat drei Wohneinheiten. Man betritt die Wohnung ebenerdig und kommt in einen hellen Flur. Direkt links befindet sich das hell geflieste Gäste WC. Rechts gehen Sie in die große Wohnküche, es wird Ihr Lieblingsplatz werden. Aus den großen Fenstern kann man herrlich herausschauen. Die Küche bietet genügend Platz für eine großzügig eingerichtete Kocheinheit und eine großen Esstisch und Geschirrvitrinen. Weiter gehen Sie in das gemütliche Wohn-Kamin-Zimmer mit teilweise sichtbarem Holz-Fachwerk. Dort besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens. Durch den Flur kommt man über eine stabile Treppe in Obergeschoss. Gleich zu Anfang bietet die Freifläche die Möglichkeit zur Einrichtung einer Büro-oder Arbeitsraumes. Oben links geht es in zwei fast gleich große Schlafzimmer. Auf der anderen Seite des Flures kommt man in das große Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche.

Ausstattung

Die Wohnung ist 2015 komplett renoviert worden.
Die Fenster sind weiß mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminat ausgestattet. Bad, WC, und Flur sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Anschluss für einen Holz-Kamin ist möglich.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Lage von Hagen Dahl. Nur wenige Schritte bis zum Stadtkern von Dahl entfernt. Die Bushaltestelle ist in 2 Min. erreichbar. Einkaufen, Apotheke, Sparkasse alles bequem zu Fuß erreichbar. Es besteht die Möglichkeit sich einen Garten vor dem Gebäude selbst zu gestalten und dort ein "lauschiges" Plätzchen für schöne Sommertage einzurichten.

Sonstige Angaben

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Standort der Immobilie