Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 120,59m2
Zimmer:
3
Kaltmiete:
780,00€

Neue Loft-Wohnung (2.OG) in ehemaligem Lagerhaus direkt am Werther Zentrum in Wuppertal Barmen


42283 Wuppertal
ID:
4-00025
Wohnungskategorie:
Loft
Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Etage:
2
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
ca. 120,59 m2
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Balkon/Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Parkplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Parkflächen:
1
Kaltmiete:
780,00 €
Warmmiete:
1.020,00 €
Nebenkosten:
240,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Ja
Stellplatz Miete:
30,00 €
Kaution:
780,00 €
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerungsarten:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
59.9
Energieeffiziensklasse:
B
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Lagerhaus wurde Anfang 2014 komplett entkernt. Die sehr gute Bausubstanz ermöglichte die Verwandlung in drei traumhafte Loftwohnungen und eine im Erdgeschoß beheimatete ruhige Gewerbeeinheit. Bei dieser Mietwohnung handelt es sich um das Loft im 2.Obergeschoss dieses liebevoll umgestalteten Objektes. Die großzügige Loftwohnung hat einen großen Balkon nach Westen. Die völlige Neugestaltung nach modernstem Standard wird Sie begeistern. Große helle Fensterfronten geben der Wohnung ein besonderes Ambiente.

Ausstattung

2014 wurde diese Haus nach neusten energetischen Anforderungen komplett kernsaniert. Die neue Fernwärmeheizung versorgt die Fußbodenheizung der Wohnungen. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett und hellen Fliesen ausgestattet, das Schlafzimmer mit hochwertigem Teppichboden. Die Fenster, meistens bodentief, haben eine moderne Wärmeschutzverglasung. Das großzügige moderne Badezimmer macht Ihren Aufenthalt zum Wellness-Erlebnis. Eine offene Küchengestaltung zum Esszimmer verleiht dem Loft den sehr großzügigen Wohncharakter. Zur Wohnung gehört ein Außen-PKW-Stellplatz, weitere Stellplätze können im Parkhaus in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden. Weiterhin gibt es einen eigenen Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit Wasch-und Trockner-Möglichkeiten.

Lage

Die immer beliebter werdende Wohnlage am Rande des Komponistenviertels befindet sich im starken positiven Wandel. Das Haus liegt direkt am Werther-Zentrum in unmittelbarer Nähe der Barmer Fußgängerzone. Das Umfeld erfreut sich durch die geschmackvolle Neugestaltung. Ein neues Einkaufzentrum ist 3 Minuten entfernt. Die unmittelbare Nähe der Barmer City und dem Stadtteil Zentrum Heckinghausen, sind bequem fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die historische Schwebebahnstation, Werther Brücke, erreichen Sie in 3 Minuten.

Sonstige Angaben

Diese traumhafte Loftwohnung im 2. OG wird Sie begeistern! Die sehr ruhige und dennoch zentrale Lage ist hier besonders erwähnenswert. Der Hauptenergieträger ist Fernwärme, der Energieausweis ist beauftragt.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie