Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 89,00m2
Zimmer:
4
Kaltmiete:
470,00€

Schöne 4-Zimmerwohnung in idylischer Lage


58091 Hagen
ID:
4-00023
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1910
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Etage:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
ca. 89,00 m2
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Kaltmiete:
470,00 €
Warmmiete:
690,00 €
Nebenkosten:
220,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution:
940,00 €
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
218.3
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Das Haus ist im Jahre 1910 gebaut worden. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine helle 4-Zimmerwohnung, welche einen wunderschönen Ausblick und herrliche Stille bietet. Die Räume sind großzügig gestaltetet und bieten genügend Platz für die eigene Entfaltung. Von der Küche kommen Sie in einen großzügigen Wohn-Essbereich. Von dort aus geht es über eine Raumspartreppe ein Geschoss höher zum Schlafzimmer mit Einbauschrank. Von hieraus kommt man in einen weiteren Raum des Dachgeschosses, welcher als zusätzliches Schlaf-Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein weiterer Ausgang zum Treppenhaus. In der Wohnung findet sich ausreichend Platz für einen Spiegel, Schuhschrank und eine Garderobe. Eine separate Kammer in der Wohnung steht für Haushaltsgeräte zur Verfügung.
Des weiteren steht ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Das spiegelt sich auch in den Wohnungen des Hauses wieder.
Die Wohnung im zweiten und dritten Obergeschoss ist hell gestrichen; der Laminatboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die Kücheneinheit können sie sich selbst nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann.

Lage

Das Haus liegt in einer idyllischen Lage. Von Ihrer neunen Wohnung aus, sind Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten beim nächsten Supermarkt, Café, Restaurant oder der nächsten Kirche.
Mit dem Auto sind sie schnell in Hagen und Umgebung. Im Winter wird in diesem Gebiet weiträumig gestreut und für Ihre Sicherheit gesorgt.
Für den Fall, dass sie auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen sind, steht Ihnen eine hervorragende Bus- und Bahnverbindung zur Verfügung. Zu Fuß sind sie schnell an den jeweiligen Haltestellen.

Sonstige Angaben

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Warmwasser wird jedoch über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie