Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 95,00m2
Zimmer:
4
Kaltmiete:
430,00€

Traumwohnung in gepflegter Villa in Hagen-Haspe


58135 Hagen
ID:
4-00022
Wohnungskategorie:
Dachgeschoss
Objektzustand:
Saniert
Baujahr:
1911
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Etage:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
ca. 95,00 m2
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Ja
Gartenbenutzung:
Ja
Keller:
Ja
Kaltmiete:
430,00 €
Warmmiete:
650,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Heizkosten:
100,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Nein
Kaution:
860,00 €
Heizungsart:
Öl-Heizung
Befeuerungsarten:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
287
Energieeffiziensklasse:
H
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Diese neu sanierte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten 3 Etagen Villa mit 3 Wohneinheiten. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage mit Fenstern in jede Himmelsrichtung. Die Wohnung erreichen Sie durch ein helles geschmackvolles gepflegtes Treppenhaus. Über der Wohnung befindet sich der raumhohe Dachboden, der auch als Trockenboden von ihnen genutzt werden darf. Vom Wohnungsflur (ca.10qm) sind alle Zimmer erreichbar. Direkt links liegt die große Wohnküche (ca.15qm) mit separater Speisekammer (ca.2qm). Rechts neben dem Eingang unter der Treppe zum Trockenboden befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer. Vom Flur gerade aus kommen Sie in eines der großen Schlaf/Kinder-Zimmer (ca.19qm). Durch eine vierteilige raumhohe Flügeltür kommen Sie in den Wohnbereich der aus zwei Zimmern besteht. Das eine Zimmer (ca.17qm) hat einen Balkon,
das andere Zimmer (ca.11qm) erreichen Sie durch einen Torbogen, dort haben Sie einen herrlichen Blick auf die City von Haspe. Rechts davon befindet sich ein zweites Schlaf/Kinderzimmer (ca.16qm). Von dort oder vom Flur aus kommen Sie in das neu gestaltete Duschbad (ca.6qm) mit Hänge WC und Dusche mit Glastrennwand. Im Keller befindet sich ein eigener großzügiger Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Ausstattung

Die Wohnung ist 2014 komplett saniert worden. Im Juli 2014 sind alle Fenster gegen neue Isolierfenster ausgetauscht worden, hierbei sind die Fenster nach ursprünglichem Aussehen nachgebaut worden! Nach der Gestaltung der Wände mit Ihrer Wunschfarbe brauchen Sie nur noch Ihre Möbel hinzustellen! Alle Zimmer haben einen hellen Laminatboden mit Holzoptik. Über die Gegensprechanlage können Sie Ihren Gästen die Haustür öffnen. Die Warmwasserversorgung im Bad und in der Küche erfolgt über neue energiesparende Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss, der separat angemeldet werden muss. Die Heizungsverbräuche werden über moderne fernablesbare Heizungsventile erfast, somit werden lästige Terminabsprachen zur Heizungaablesung vermieden.

Lage

Die Wohnung befindet nur wenige Gehminuten (ca. 7 Min.)vom Stadtkern der Hasper City entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Der unverbaubare Fernblick wird Sie begeistern. Die Nähe zum Stadtwald läd zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In der Nähe befindet sich ein bekanntes Ausflugslokal. Alle Schulformen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche PKW Parkplätze befinden sich direkt vor und neben dem Haus in ausreichendem Umfang für Sie und Ihre Gäste.

Sonstige Angaben

Die Betriebskostenumlage von 120,00 € bezieht sich auf eine Vorauszahlung für zwei Personen. Jede weitere Person zahlt 30,00 € Umlage zusätzlich. Die Umlage enthält die Wasserkosten, den Gemeinschaftsstrom sowie einen vom Eigentümer beauftragten Winterdienst. Die 100,00 € Heizkosten sind eine Vorauszahlung. Alle Kosten werden am Ende des Jahres nach tatsächlichem Verbrauch/Aufwand abgerechnet.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie