Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 97,00m2
Zimmer:
4
Kaltmiete:
680,00€

Helle ruhige Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin in Hagen-Bredelle


58097 Hagen
ID:
4-00020
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Vollständig renoviert
Baujahr:
1964
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
September 2018
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
ca. 97,00 m2
Nutzfläche:
ca. 6,00 m2
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Ja
Gartenbenutzung:
Ja
Keller:
Ja
Parkplatz:
Garage
Anzahl Parkflächen:
2
Kaltmiete:
680,00 €
Warmmiete:
940,00 €
Nebenkosten:
260,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Ja
Stellplatz Miete:
60,00 €
Kaution:
1.360,00 €
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
128
Energieverbrauch enthält Warmwasser:
Ja
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Diese besondere Etagenwohnung in guter Lage wird Sie begeistern. Parkettboden und ein Kamin sind nur zwei der zahlreichen Besonderheiten.

Sie betreten das Haus und gelangen durch das gepflegte Treppenhaus in 1.OG.
Mit Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Wohnungsflur mit genügend Platz für einen Schuhschrank, eine Garderobe und eine kleine Sitzbank zum Anziehen Ihrer Schuhe. Direkt links neben der Wohnungstür befindet sich das 1. Büro oder Kinderzimmer. Den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite ein ungefähr gleich großer Raum. Dieser kann ebenfalls als Büro oder Kinderzimmer 2 genutzt werden. Beide Räume sind mit Parkett versehen und sind hell gestrichen.
Am Ende des Flures befindet sich der Eingang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist in einem strahlenden weiß gestrichen, hat einen wunderschönen Kamin und einen komplett sanierten Balkon, um zum Beispiel am Samstag Morgen das Frühstück im Freien zu genießen.
Von der Eingangstür aus kommend, den Flur rechts entlang, befindet sich auf der linken Seite die Küche mit genügend Platz für eine schöne Küchenzeile und einen großen Esstisch. Angrenzend an die Küche ist ein Abstellraum vorhanden. Hier haben Sie die Möglichkeit einige Vorräte zu verstauen oder einige Haushaltsgeräte unterzubringen.
Weiterhin von der Eingangstür aus, dem Flur folgend rechts, befindet sich das Badezimmer und das Schlafzimmer. Eine großzügige Dusche und die stilvolle Gestaltung des Badezimmers sorgen in den frühen Morgenstunden für eine angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bringt eine Überraschung mit sich. Direkt angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich der zweite Balkon der Wohnung. Falls Sie also mal auf der anderen Seite der Wohnung frühstücken möchten, können Sie das je nach Lust und Laune machen.

Ausstattung

Das Wohnzimmer hat einen Kamin mit Heizfunktion.

Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden.

Ein hochwertiger Parkettboden schmückt das Schlafzimmer, die Büros bzw. Kinderzimmer das wunderschöne Wohnzimmer.

Zwei komplett sanierte Balkone mit hellen Fliesen.

Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet ebenfalls genügend Platz für einen PKW. Vor der Garage können Sie ein weiteres Fahrzeug parken.

Der Flur ist gefliest. Das Badezimmer hat helle Fliesen an den Wänden und stilvolle schwarze Granitfliesen auf dem Boden.
Die Küche ist ebenfalls mit hochwertigen Granitfliesen versehen.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 400.000 kbit/s im Download und 20.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Gegenüberliegend gibt es genügend öffentliche Parkplätze für die Familie und Gäste.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig zur A46 und zur Hagener Innenstadt. Des Weiteren ist das Autobahnkreuz A45/A46 schnell und komfortabel zu erreichen.

Der nächste Supermarkt ist ca. 2 Autominuten bzw. 12 Gehminuten entfernt.
Sonntags können Sie ganz bequem Ihre Brötchen im 3 Gehminuten entfernen Bäcker holen.

Sonstige Angaben

Die Nebenkosten sind inklusive Kabel-TV und Wasserkosten.

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie