Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 62,00m2
Zimmer:
2
Kaltmiete:
390,00€

Schöne ruhige EG-Whg. mit kleinem Garten und eigenem Zugang zur Volme


58091 Hagen
ID:
4-00019
Wohnungskategorie:
Terrassenwohnung
Objektzustand:
Vollständig renoviert
Baujahr:
2000
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
ca. 62,00 m2
Nutzfläche:
ca. 3,00 m2
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Ja
Gartenbenutzung:
Ja
Parkplatz:
Carport
Anzahl Parkflächen:
1
Kaltmiete:
390,00 €
Warmmiete:
470,00 €
Nebenkosten:
80,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Ja
Stellplatz Miete:
35,00 €
Kaution:
780,00 €
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsarten:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
77
Energieeffiziensklasse:
C
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ein ganz besonderes Objekt, dass Sie begeistern wird.

Schon der erste Eindruck versichert einem, dass alle Mieter bzw. Hausbesitzer dieser kleinen Reihenhausansiedlung viel Wert auf ein schönes Erscheinungsbild legen.

Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im rechten Zweifamilien-Reiheneckhaus und ist im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und kleinem Garten.

Höhepunkt des Wohnobjektes ist der direkte Zugang zur Volme.
Dort können Sie sich entspannen, ein Buch lesen oder sich im Sommer ganz gemütlich in die Sonne legen und die Füße im Wasser baumeln lassen.

Die Wohnung betreten Sie durch den seitlich gelegenen Eingang. Der helle Flur bietet genügend Platz für eine großzügige Garderobe.

Vom Flur, ca.7m², geht es geradeaus in das frisch renovierte Badezimmer mit Dusche. Die hellen Fliesen vermitteln ein freundliches Ambiente. Hier können Sie auch bequem Ihre Waschmaschine anschließen.

Rechts vom Eingang kommen Sie in das ca. 24m² große Wohn-Esszimmer mit zwei großen sowie bodentiefen Flügeltürfenstern. Von hier aus kommen Sie auf die ca. 16,8m² große Terrasse mit kleinem Garten anschließender Rasenfläche.
Hier haben Sie genügend Gestalltungsmöglichkeiten, Ihre kleine Oase zu schaffen. Ein wunderbarer Blick in die gegenüber der Volme liegenden Wälder lässt so manchen romantischen Abend erwarten.

Ein Grillkamin steht zu Ihrer Verfügung und wartet auf so einen leckeren Grillabend.

Links vom Eingang ist der Zugang zum ca.11,4m² großen Schlafzimmer, indem genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank ist.

Daneben ist eine ca. 6,1m² große Küche. In der Küche können Sie Ihre Traumküche frei nach Ihren wünschen verwirklichen. Ein kleiner Frühstücksplatz kann gut integriert werden.

Ausstattung

Das gesamte Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wände sind alle neu tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist frisch renoviert und mit hellen Fliesen versehen. Der Flur und die Küche ebenfalls. Die meisten bodentiefen Isolierfenster sind wärme- sowie schalldämmend. Im Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt.

Die Fenster im gesamten Haus sind mit Rollos ausgestattet.

Die Internetanbindung bietet Ihnen bis zu 100.000 kbit/s im Download und 50.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Diese ruhige Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses und liegt in einem Vorort von Hagen; in der Priorei. Der Standort ist optimal, um nach Hagen, Lüdenscheid oder Breckerfeld zu gelangen.

Die nächste Bushaltestelle ist in unter einer Minute von dem Haus zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Tankstelle und eine Pizzeria. Der nächste Ort ist Hagen-Dahl und ca. 5 Autominuten entfernt. Dort gibt es eine Apotheke, einen Bäcker, eine Bank, eine Traditionsbrauerei und einige weitere Geschäfte. Des Weiteren gibt es hier einen größeren Einkaufsladen für Ihren Bedarf an Lebensmitteln.

Sonstige Angaben

Besonders erfreulich ist der niedrige Energieverbrauch für diese Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Carport mit Abstellraum, welches für 35,00 € pro Monat mitgemietet werden kann.

In den ca. 62m² Wohnfläche sind 50% der Terrassengesamtfläche berücksichtigt.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie