Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 59,00m2
Zimmer:
2.5
Kaltmiete:
480,00€

Frisch renovierte, helle und ruhige 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche


58097 Hagen
ID:
4-00017
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Baujahr:
1954
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
Sofort
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
ca. 59,00 m2
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Ja
Gartenbenutzung:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Kaltmiete:
480,00 €
Warmmiete:
539,00 €
Nebenkosten:
59,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution:
960,00 €
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsarten:
Strom
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
29.2
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Dieses Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte, helle sowie ruhige Wohnung wird Sie begeistern.

Sie betreten das schön gestrichene und sehr gepflegte Haus durch eine sichere Hauseingangstür. Sie gelangen über eine kurze Treppe in das 1.OG und betreten durch die rechte Tür die ca.59m² große Wohnung.
In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im großzügigen Flur mit genügend Platz für einen Schuhschrank oder einer Sitzbank. Von der Wohnungstür aus kommend, gelangen Sie gerade aus in die Küche mit der wunderschönen und neuen Einbauküche. In der Küche haben Sie ebenfalls genügend Platz, um einen Frühstückstisch aufzustellen.
Von der Wohnungstür aus kommend rechts befindet sich das Badezimmer. Dieses wurde vor kurzem neu und mit hochwertigen Materialien saniert.
Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet Ihnen viele Stellmöglichkeiten und lässt aufgrund seiner Größe keine Wünsche der Gestaltung offen. Das Wohnzimmer ist mit großen Fenstern für einen lichtdurchfluteten Raum versehen und groß genug, um ein Sofa, Esstisch und Bürotisch zu integrieren.
Die Besonderheit an diesem Wohnzimmer ist, dass Sie einen eigenen Balkon haben. Dieser lädt zum Grillen und ausklingen der sommerlichen Tage ein.

Ausstattung

Das Objekt ist aufwendig saniert worden und bietet Ihnen einen exzellenten Energiebedarfswert von 29,2 kWh/(m²*a).
Alles Fenster sind mit einer Dreifachverglasung versehen und bieten Ihnen somit optimalen Wärme- und Lärmschutz.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Diese kann pro Raum separat gesteuert werden.
Der Fußboden ist mit hochwertigen Laminat belegt.
Im Badezimmer finden Sie stilvolle Fliesen und eine Badewanne sowie eine separate, großzügige Dusche.
In der Küche befindet sich die neue und wunderschöne Einbauküche.

Lage

Das Objekt liegt in einer der Top-Lagen von Hagen im Fleyerviertel. Vom Objekt aus, gelangen Sie fußläufig zum nächsten Bäcker. Des Weiteren ist eine Lebensmittelgeschäft mit einem Metzger fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie nach ca. 10-15 Minuten Fußweg.
Außerdem sind vor dem Objekt genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie