Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 94,48m2
Zimmer:
4
Kaltmiete:
615,00€

Moderne 4-Zi.-Wohnung mit überdachtem Balkon in ruhiger Lage



58093 Hagen
ID:
4-00005
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr:
1972
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.01.2019
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Etage:
2
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
ca. 94,48 m2
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Balkon/Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Parkplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Parkflächen:
1
Kaltmiete:
615,00 €
Warmmiete:
840,00 €
Nebenkosten:
225,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Ja
Stellplatz Miete:
35,00 €
Kaution:
1.140,00 €
Heizungsart:
Öl-Heizung
Befeuerungsarten:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
126
Energieeffiziensklasse:
D
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Die ca. 94,48 m² große Etagenwohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hagen-Boloh.

Im Hofbereich des Hauses befinden sich die Außenstellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz der für 35,00 € pro Monat gemietet werden kann.

Sie betreten das Haus durch eine massive Eingangstür und gelangen durch das helle Treppenhaus zur Wohnung. Neben der Wohnungseingangstür befindet sich links das Gäste-WC, geradeaus die Küche und rechts das Wohnzimmer. Die Küche verfügt über ein großzügiges Fenster. Im Wohnzimmer hat man eine schöne Fensterfront mit Ausgang zum Balkon. Der große und überdachte Balkon bietet genügend Platz für einen Tisch und Stühle. Vom Flur aus gelangt man zum Schlafzimmer, Badezimmer und zu den zwei Kinderzimmern bzw. Büros.
Das komplett sanierte Badezimmer mit seinen hellen und stilvollen Fliesen lädt zur Entspannung ein.
Das großzügige Schlafzimmer hat eine große Fensterfront und genügend Platz für ein breites Bett. Für einen langen Schrank ist ebenfalls genügend Platz.

Ausstattung

Die Wohnung ist 2017 renoviert/saniert worden.

Das Badezimmer wurde komplett saniert. Der Fliesen-Fußboden im Flur, Badezimmer, der Küche und dem Wohnzimmer ist in einer hellen Holzoptik komplett verlegt worden.
Die Wände im Flur, der Küche und dem Wohnzimmer sowie in den 2 Kinderzimmern sind weiß gestrichen.

Der Balkon mit Abendsonne verfügt über eine ausreichend hohe Brüstung. Die Küche hat einen farblich abgestimmten Fliesenspiegel.

Alle Fenster haben ein Außenrollo.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Im Wasch-Keller besteht eine zusätzliche Möglichkeit die Wäsche über einen Münzautomaten zu trocknen und zu waschen.
Die Gebühr für den TV-Kabelanschluss ist in den Nebenkosten enthalten.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 400.000 kbit/s im Download und 100.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Die stilvolle 4-Zimmerwohnung liegt in Hagen-Boloh. Ein ruhiger und dennoch zentraler Ort. Zur Stadt brauchen Sie 7-10 Autominuten.

Zur nächsten Autobahn sind es 5 Autominuten. Die nächste Tankstelle ist weniger als 3 Minuten entfernt.

In der näheren Umgebung befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Spielplatz und ein kleiner Kiosk für den abendlichen Schnelleinkauf.

Falls Sie ihr Auto stehen lassen möchten, stehen Ihnen in der Umgebung einige Bushaltestellen zur Verfügung. Drei verschiedene Buslinien führen in die City von Hagen.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie