Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 121,00m2
Zimmer:
4
Kaltmiete:
618,00€

Helle, großzügige Wohnung im 1.OG mit zwei Badezimmern


58091 Hagen
ID:
4-00004
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1890
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
ca. 121,00 m2
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Kaltmiete:
618,00 €
Warmmiete:
828,00 €
Nebenkosten:
210,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution:
1.236,00 €
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsarten:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
217
Energieeffiziensklasse:
G
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Die ca.121 qm große Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mitten in Hagen-Dahl.

Im Untergeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einem ruhigen Ingenieurbüro. Das zweite Obergeschoss des Hauses ich unbewohnt und wird vom Vermieter selten für Gäste und Familienmitglieder die zu Besuch kommen genutzt. Sie bewohnen das Haus quasi alleine!

Man betritt die Wohnung in einen langen Flur, der mehrere Fenster zur Fluss-Seite hat. Ein schöner Ausblick auf die Volme! Direkt links kommen Sie in die "Wohn-"Küche mit geschmackvollem Fliesenspiegel und genügend Platz für einen Frühstückstisch. Weiter rechts ist ein großes Schlaf-Arbeitszimmer und danach das schöne Eckwohnzimmer mit kleinem Balkon. Auf der rechten Seite befinden sich davor die zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit WC und Badewanne ausgestattet, das zweite Badezimmer hat ein WC und eine Dusche.

Auf der anderen Seite des Eingangs befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ausstattung

Die Wohnung ist 2017 renoviert worden und in einem hellen und freundlichen Weiß gestrichen. Die Türen sind ebenfalls weiß gestrichen.
Die Badezimmertüren haben ein kleines Ornamentglas.

Der Boden besteht aus Holzbohlen. Die Gestaltung des Fußbodens wird mit dem zukünftigen Mieter noch abgestimmt. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Lage

Die helle und großzügige Etagenwohnung liegt mitten im Herzen von Hagen-Dahl.

Die kleine Stadt steckt voller Leben mit zahlreichen Restaurants und Geschäften. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Von der Wohnung bis zur nächsten Bahnstation sind es ebenfalls nur 4 Minuten zu Fuß. Am Straßenrand und in der Umgebung stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Ein Kindergarten und eine Schule sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie