Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 47,50m2
Zimmer:
1.5
Kaltmiete:
289,00€

Zur Angebotsübersicht Schöne moderne 1,5 -Zi.Whg. mit Balkon in Hagen-Innenstadt / Ideal für eine Pe


58097 Hagen
ID:
4-00002
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1953
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
nein
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
ca. 47,50 m2
Anzahl Zimmer:
1.5
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Ja
Gartenbenutzung:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Kaltmiete:
289,00 €
Warmmiete:
364,00 €
Nebenkosten:
75,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Nein
Kaution:
578,00 €
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
109.8
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4 Etagen Haus mit 8 Wohneinheiten. Die in der 2. Etage gelegene Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus, das Sie nicht putzen müssen!

Vom Wohnungsflur mit Einbauschrank als Garderobe oder Haushaltsschrank zu nutzen, liegt links ein helles großes Wohn- oder Schlafzimmer (ca.19qm). Über den geräumigen Flur kommen Sie in die lichtdurchflutete Wohn-Küche (ca.15,5qm). Dieser Raum ist mit einer modernen Einbauküche von 2010 ausgestattet. Ein gemütlicher Platz zum Kochen und Essen mit Blick in die Ferne über Hagens City. Der hier angrenzende nette Balkon läd zum ruhigem Verweilen am Sonnenaufgang oder in den Abendstunden ein. Daneben befindet sich das moderne, weis geflieste Tageslicht-Duschbad (ca.6,5qm) mit Hänge-WC. Ein eigener Stauraum liegt im Keller.

Ausstattung

Die Wohnung ist 2018 renoviert worden. Sie brauchen nur noch ihre Möbel hinzustellen!
Der Flur und alle Wohn-/Schlaf-Räume haben einen hellen Laminatboden, das Bad ist hell gefliest.
Über die Gegensprechanlage können Sie ihren Gästen die Haustür öffnen.
Das Warmwasser und die Heizung wird über ihre eigene im Bad befindliche Gasetagentherme versorgt. Die Wohnung ist mit weißen Kunststoffisolierfenstern ausgestattet.

Lage

Zentrale Stadtlage in Hagen, Nähe Emilienplatz in der Zietenstrasse, einer ruhigen Seitenstraße.

Nur wenige Schritte bis zur Fußgängerzone. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt.

Öffentliche kostenlose PKW-Parkplätze vor dem Gebäude und in unmittelbarer Nähe sind sehr begrenzt. Ein Dauerparkplatz könnte, wenige Gehminuten entfernt, auf dem ehemaligen Bettermann-Gelände angemietet werden.

Sonstige Angaben

Die Umlage von 75,00 € bezieht sich auf eine Einzelperson. Die Umlage enthält u.a. den Gemeinschaftsstrom für Treppen- u. Kellerbeleuchtung sowie einen vom Eigentümer beauftragten Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung!

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie