Typ:
Wohnung Miete
Mietfläche:
ca. 70,60m2
Zimmer:
3
Kaltmiete:
339,00€

Helle großzügige 3-Zi.Whg. in Hagen-Innenstadt


58097 Hagen
ID:
4-00001
Wohnungskategorie:
Hochparterre
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1953
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
nein
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
ca. 70,60 m2
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Kaltmiete:
339,00 €
Warmmiete:
374,00 €
Nebenkosten:
35,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
Nein
Kaution:
350,00 €
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
109.8
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4 Etagen Haus mit 8 Wohneinheiten. Die in der Hochparterre gelegene Wohnung erreichen Sie nach wenigen Stufen. Vom Wohnungsflur (ca.7qm) aus liegt links eine großzügige sonnige Küche (ca.10qm) mit Einbauschrank für Vorräte oder Hauswirtschaftsgeräte. Ein gemütlicher Platz zum Kochen und Essen mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Daneben befindet sich das frisch renovierte und hell geflieste Tageslicht-Duschbad (ca.6,5qm) mit neuem Hänge-WC. Gegenüber liegt ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca.12,5qm). Im hinteren Teil der Wohnung sind zwei großzügige Wohn- oder Schlaf-Zimmer, eines mit Blick in den Garten (ca.17qm), das andere liegt nach vorne (ca.18qm). Ein eigener Stauraum im Keller.

Ausstattung

Die Wohnung ist 2015 komplett neu renoviert worden. Sie brauchen nur noch ihre Möbel hinzustellen!
Die Heizkörper und Heizkörperventile sind neu. Der Flur und alle Wohn-/Schlaf-Räume haben einen hellen Laminatboden, die Küche und das Bad sind hell gefliest.
Über die Gegensprechanlage können Sie ihren Gästen die Haustür öffnen.
Das Warmwasser und die Heizung wird über ihre eigene im Bad befindliche Gasetagentherme versorgt. Die Wohnung ist mit weißen Kunststoffisolierfenstern ausgestattet, die Zimmer nach vorne zur Straße verfügen über Rollläden. In allen Wohn-und Schlaf-Zimmern befindet sich ein TV-SAT-Anschluss für die eigene Satellitenschüssel.

Lage

Zentrale Stadtlage in Hagen, Nähe Emilienplatz in einer ruhigen Seitenstraße. Nur wenige Schritte bis zur Fußgängerzone. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt. Schule und Kindergarten in der Nähe.

Sonstige Angaben

Die niedrige Umlage von 35,00 € bezieht sich auf eine Einzelperson. Jede weitere Person zahlt 25,00 € Umlage zusätzlich. Die Umlage enthält u.a. den Gemeinschaftsstrom für Treppen- u. Kellerbeleuchtung sowie einen vom Eigentümer beauftragten Putzdienst für den Hausflur und den Winterdienst.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie