Typ:
Wohnung Kauf
Wohnfläche:
ca. 95,00m2
Zimmer:
4.5
Kaufpreis:
117.500,00€

Helle 4,5-Zimmerwohnung mit schönem Ausblick und Loggia in HA-Helfe


Pappelstraße 36
58099 Hagen
ID:
3-00018
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1976
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
Sofort
Etage:
5
Aufzug:
Ja
Wohnfläche:
ca. 95,00 m2
Nutzfläche:
ca. 3,00 m2
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Balkon/Terrasse:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Parkplatz:
Tiefgarage
Anzahl Parkflächen:
1
Kaufpreis:
117.500,00 €
Stellplatz Kaufpreis:
7.500,00 €
Hausgeld:
441,00 €
Heizungsart:
Fernwärme
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
73
Energieeffiziensklasse:
B
Provisionspflichtig:
Ja
Provisionsbetrag:
3,57% inkl.ges.MwSt
Provisionshinweis:
Die Provision ist vom beurkundeten Kaufpreis an die Schmacke-Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung

Diese ganz besondere Wohnung im 5. Geschoss hat einen wunderschönen und weiten Ausblick.

Sie betreten das Gebäude durch eine Automatiktür und gelangen z.B. mit einer Einkaufstasche komfortabel in den Aufzugsflur. Von dort aus fahren Sie entspannt in das 5. Geschoss des Gebäudes.
Oben angekommen erwartet Sie ein sehr gepflegter großzügiger Gemeinschaftsflur, durch den man seine Gäste gerne in die Wohnung bittet.

In der Wohnung angekommen, befinden Sie sich im Wohnungsflur (ca. 4,0m²) mit angrenzendem Gäste-WC (ca. 3,13m²) inklusive Dusche. Im Wohnungsflur ist genügend Platz für eine Graderobe, einen Schuhschrank sowie einen großen Spiegel.
Im weiteren Verlauf der Wohnung gelangen Sie in das Esszimmer (ca. 7,2m²) mit direktem Zugang zur Küche (ca. 8,2m²). Die Küche ist voll ausgestattet und hat unter anderem einen Backofen sowie Gefrierschrank der Marke "Miele". Von der Küche aus haben Sie außerdem einen schönen Ausblick aus dem großen Fenster. Gerade beim Kochen könnte dies eine Inspiration für neue Gerichte sein. Die große Arbeitsfläche in der Küche bietet Ihnen dafür genügend Platz.

Durch einen offenen Durchgang erreicht man das Wohnzimmer (ca. 22m²). Der Höhepunkt der Wohnung ist die überdachte Loggia mit ihrem unverwechselbarem Ausblick. Hier können Sie sowohl Frühstücken, als auch warme Sommerabende mit einem Glas Rotwein ausklingen lassen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch einen Flur (ca. 4,7m²) in den Schlaftrakt der Wohnung mit drei Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren befindet sich am Ende des Flurs ein Abstellraum (ca. 1,25m²). Das Eltern-Schlafzimmer (ca. 13,4m²) bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Direkt neben dem Schlafzimmer ist ein weiteres Schlafzimmer oder Büro (ca. 9,4m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 12,1m²) bzw. Büro, Kinderzimmer oder ein Hobbyraum. Auch von diesen beiden Zimmern haben Sie einen herrlichen Ausblick und werden sich das ein oder andere mal erwischen, wenn Sie während der Arbeit aus dem Fenster schauen. Des Weiteren erreichen Sie von diesem Flur aus das große Badezimmer mit Badewanne (ca. 6,7m²).

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem PVC-Boden versehen. Die Fenster, fast überall dreifachverglast, sind besonders lärmabweisend und weisen eine gute Wärmedämmung auf, da diese erneuert wurden.
In den beiden Badezimmern sind Fliesen verlegt und eine Abluftanlage sorgt für angenehme Luft.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 250.000 kbit/s im Download und 40.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Das Objekt liegt im ruhigen Hagener Stadtteil Helfe.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Helfer Einkaufszentrum mit verschiedenen Fachgeschäften und Gastronomie.
Bushaltestellen nach Boele und in die Innenstadt befinden sich in direkter Umgebung.
Ein Krankenhaus ist fünf Gehminuten entfernt.

Die Autobahn A1 und A45 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei diesem Objekt fällt zusätzlich pro Monat eine Erbpachtzahlung in Höhe von 40,70€ an.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Standort der Immobilie