Typ:
Wohnung Kauf
Wohnfläche:
ca. 71,00m2
Zimmer:
3
Kaufpreis:
67.500,00€

Sehr schön helle und gut aufgeteilte Wohnung mit Gartennutzung in Hagen-Hohenlimburg


Hohenlimburger Straße 203
58119 Hagen
ID:
3-00015
Wohnungskategorie:
Erdgeschosswohnung
Objektzustand:
Vollständig renoviert
Baujahr:
1954
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
Sofort
Etage:
1
Etagenzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 71,00 m2
Nutzfläche:
ca. 6,00 m2
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gartenbenutzung:
Ja
Keller:
Ja
Kaufpreis:
67.500,00 €
Hausgeld:
177,00 €
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
111
Energieverbrauch enthält Warmwasser:
Ja
Provisionspflichtig:
Ja
Provisionsbetrag:
3,57% inkl.19% gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Provision ist vom beurkundeten Kaufpreis an die Schmacke-Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung

Diese renovierte Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) wird Sie begeistern.
Die Aufteilung ist sehr durchdacht und sehr praktisch.
Schon von aussen ist das 6 Familien-Haus mit einer netten Fassade und sehr schönen Hauseingangstür ausgestattet.
Durch das großzügige, gepflegte sowie helle Treppenhaus kommen Sie nach ein paar Stufen rechts in die Wohnung. Der hell gestrichene Flur vermittelt eine angenehme Eingangssituation. Am Ende des Flurs ist ein schöner Einbauschrank, der auch als kleine Abstellkammer für einen Staubsauger und ähnliches sehr gut geeignet ist.
Direkt rechts ist ein großes Zimmer, ca.13m², das sich als Schlafzimmer anbietet.
Links geht es in eine kleine Diele, wo ein großer Schrank o.ä. Platz hätte.
Von der kleinen Diele geht es links in das hell geflieste Wannen-Bad mit Fenster zum Garten.
Von der Diele kommen Sie auch in die geräumige "Wohn-Küche". Hier gibt es genügend Platz für eine schöne Kücheneinrichtung mit intergriertem Frühstücksplatz.
Von der Küche geht es ebenfalls in ein ca. 16m² großes Wohn-/Esszimmer mit großem Fenster zur Gartenseite.
Von hier aus geht es wieder in den Flur. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein weiteres ca. 16m² großes Zimmer, das als zweites Schlafzimmer/ Kinderzimmer geeignet ist. Näheres können Sie auch dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Der Boden der gesamten Wohnung ist mit hellen Fliesen versehen. Sehr schön ist, dass diese diagonal schräg verlegt worden sind. Hierdurch wirkt die Fläche noch großzügiger.
Überall sind weiße Kunststoff-Isolierfenster verbaut.
Alle Zimmer sind mit massiven Holz-Außenrollos versehen.
Das Badezimmer ist mit weißen Objekten und hellen Fliesen ausgestattet.

Der große Garten darf von allen Mitbewohnern genutzt werden. Dieser eignet sich hervorragend zum Grillen oder einfach nur zum Sonnen im schönen Liegestuhl.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
In der Gemeinschafts-Waschküche im Kellergeschoss hat jede Wohnung einen eigenen Waschplatz mit eigenem Wasser- und Stromanschluss.

Vor dem Haus und an der Strasse sind genügend PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Gäste.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 400.000 kbit/s im Download und 40.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Das Haus liegt an der Hohenlimburger Straße in Hagen-Hohenlimburg. In unmittelbrer Nähe ist ein bekanntes Fitness-Studio, ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der 3 Autominuten entfernten City von Hohenlimburg. Dort befinden sich auch Ärzte, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an die Autobahn A45 ist ca. 5 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Standort der Immobilie