Typ:
Wohnung Kauf
Wohnfläche:
ca. 88,00m2
Zimmer:
3.5
Kaufpreis:
147.900,00€

Moderne, großzügige und helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Traumausblick und großem Balkon in IS-Sümmern


58640 Iserlohn
ID:
3-00013
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Saniert
Baujahr:
1963
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Etage:
1
Etagenzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 88,00 m2
Nutzfläche:
ca. 38,72 m2
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
Ja
Gartenbenutzung:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Parkplatz:
Carport
Anzahl Parkflächen:
1
Kaufpreis:
147.900,00 €
Hausgeld:
280,00 €
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
146
Provisionspflichtig:
Ja
Provisionsbetrag:
3,57% inkl.ges.MwSt
Provisionshinweis:
Die Provision ist vom beurkundeten Kaufpreis an die Schmacke-Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Eigentumswohnung mit ihrer wunderschönen Küche und dem großzügigen Balkon wird Ihnen gefallen. Sie betreten das gepflegte Haus durch eine massive Hauseingangstür und gelangen durch das helle Treppenhaus zur Wohnungseingangstür.

In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im Wohnungsflur, welcher entlang an der Marken-Küche mit eigenen Tresen vorbeiführt. Links von der Wohnungstür befindet sich die Toilette und rechts befindet sich das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Dort haben Sie genügend Platz, um eine große Sofaecke hinzustellen. Der Essbereich bietet Ihnen ebenfalls genügend Platz, um einen Esstisch mit zahlreichen Stühlen zu platzieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia bzw. den Balkon der Wohnung. Von dort aus haben Sie einen traumhaften Weitblick und können dort mit Ihren Freunden und der Familie wunderschöne Sommerabende genießen.

Vom Flur aus gelangen Sie zum modern gefliesten Hauptbadezimmer mit großzügiger Regendusche. Außerdem befindet sich hier ein Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich gegenüber des Hauptbadezimmers das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Doppelbett und großen Kleiderschränken.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Flur und der Küche mit einem hochwertigen Fliesenboden versehen. Im Wohn- und Esszimmer sowie im Büro und Schlafzimmer wurde ein Teppichboden verlegt.

Die SieMatic Küche ist mit hochwertigen Geräten der Firma Gaggenau ausgestattet.

Das Hauptbadezimmer ist mit stilvollen Fliesen versehen. Die große Glasdusche verfügt über eine Regendusche.

Die Loggia bzw. der Balkon ist mit einem dunkelbraunen Holzboden versehen.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer und großer Abstellraum/Büro auf dem Dachboden.
Des Weiteren gibt es einen großzügigen Kellerraum.
Im Keller ist außerdem ein Trockenraum und ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinen sowie Trocknerplatz. Der Strom- und Wasserverbrauch wird doch durch eigene Zähler der Wohnung zugeordnet.

Das Objekt wurde vor ca. 2 Jahren mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 250.000 kbit/s im Download und 40.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Die Wohnung liegt in Iserlohn Sümmern in einer ruhigen Wohngegend. Die nächste Bäckerei für die Frühstücksbrötchen auf dem Balkon ist rund 750 Meter (7-8 Gehminuten) von der Wohnung entfernt.

Der nächste Einkaufsmarkt ist 1100 Meter entfernt. Dort befinden sich zwei verschieden große Einkaufsmärkte. Zu Fuß benötigen Sie ca. 12 Minuten, mit dem Auto ca. 4 Minuten.

Die nächste Apotheke ist ca. 650 Meter (6-7 Gehminuten) von der Wohnung entfernt.

Die nächste Autobahn ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie