Typ:
Wohnung Kauf
Wohnfläche:
ca. 95,00m2
Zimmer:
5
Kaufpreis:
123.300,00€

Großzügige 5-Zimmerwohnung mit Loggia und schönem Ausblick in HA-Helfe


Pappelstraße 36
58099 Hagen
ID:
3-00012
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1976
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
Sofort
Etage:
4
Aufzug:
Ja
Wohnfläche:
ca. 95,00 m2
Nutzfläche:
ca. 3,00 m2
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Balkon/Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Parkplatz:
Tiefgarage
Anzahl Parkflächen:
1
Kaufpreis:
123.300,00 €
Stellplatz Kaufpreis:
7.500,00 €
Heizungsart:
Fernwärme
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
73
Energieeffiziensklasse:
B
Provisionspflichtig:
Ja
Provisionsbetrag:
3,57% inkl.ges.MwSt
Provisionshinweis:
Die Provision ist vom beurkundeten Kaufpreis an die Schmacke-Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung

Diese ganz besondere Wohnung im 4. Geschoss hat einen einmaligen Ausblick.

Sie betreten das Gebäude durch eine Automatiktür und gelangen z.B. mit einer Einkaufstasche komfortabel in den Aufzugsflur. Von dort aus fahren Sie entspannt in das 4. Geschoss des Gebäudes.
Oben angekommen erwartet Sie ein sehr gepflegter großzügiger Gemeinschaftsflur, durch den man seine Gäste gerne in die Wohnung bittet.

In der Wohnung angekommen, befinden Sie sich im Wohnungsflur (ca. 4,0m²) mit angrenzendem Gäste-WC (ca. 3,13m²) inklusive Dusche. Im Wohnungsflur ist genügend Platz für eine Graderobe, einen Schuhschrank sowie einen großen Spiegel.
Im weiteren Verlauf der Wohnung gelangen Sie in das Esszimmer (ca. 7,2m²) mit direktem Zugang zur Küche (ca. 8,2m²). Von der Küche aus, haben Sie einen wunderschönen Ausblick. Gerade beim Kochen, könnte dies eine Inspiration für neue Gerichte sein.

Durch einen offenen Durchgang erreicht man das Wohnzimmer (ca. 22m²). Der Höhepunkt der Wohnung ist die überdachte Loggia mit ihrem unverwechselbarem Ausblick. Hier können Sie sowohl Frühstücken, als auch warme Sommerabende mit einem Glas Rotwein ausklingen lassen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch einen Flur (ca. 4,7m²) in den Schlaftrakt der Wohnung mit drei Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne. Das Eltern-Schlafzimmer (ca. 13,4m²) bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Direkt neben dem Schlafzimmer ist ein weiteres Schlafzimmer oder Büro (ca. 9,4m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 12,1m²) zu Ihrer freien Gestaltung. Auch von diesen beiden Zimmern haben Sie einen herrlichen Ausblick und werden sich das ein oder andere mal erwischen, wenn Sie während der Arbeit aus dem Fenster sehen. Des weiteren erreichen Sie von diesem Flur aus das große Badezimmer mit Badewanne (ca. 6,7m²).

Auf den Fotos erkennen Sie, dass die alten Tapeten zum Großteil für Ihre individuelle Gestaltung schon entfernt worden sind. Somit können Sie ohne großen Aufwand Ihre Gestaltung der Räume und Küche direkt starten.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden versehen. Die Fenster, fast überall Dreifachverglast, sind besonders lärmabweisend und weisen eine gute Wärmedämmung auf, da diese erneuert wurden.
In den beiden Badezimmern sind Fliesen verlegt und eine Abluftanlage sorgt für angenehme Luft.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Das Objekt liegt im ruhigen Hagener Stadtteil Helfe.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Helfer Einkaufszentrum mit verschiedenen Fachgeschäften und Gastronomie.
Bushaltestellen nach Boele und in die Innenstadt befinden sich in direkter Umgebung.
Ein Krankenhaus ist fünf Gehminuten entfernt.

Die Autobahn A1 und A45 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Standort der Immobilie