Typ:
Wohnung Kauf
Wohnfläche:
ca. 81,00m2
Zimmer:
3
Kaufpreis:
137.000,00€

Luxuswohnung mit Klimaanlage und Südausrichtung Nähe Funckepark


58097 Hagen
ID:
3-00009
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr:
1975
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
luxus
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Etage:
1
Etagenzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 81,00 m2
Nutzfläche:
ca. 10,00 m2
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Balkon/Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Parkplatz:
Garage
Anzahl Parkflächen:
1
Kaufpreis:
137.000,00 €
Stellplatz Kaufpreis:
5.500,00 €
Hausgeld:
200,00 €
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
119.5
Provisionspflichtig:
Ja
Provisionsbetrag:
3,57% inkl.19% ges. MwSt.
Provisionshinweis:
Die Provision ist vom beurkundeten Kaufpreis an die Schmacke-Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung

Eine Eigentumswohnung, die kaum Wünsche offen lässt! Das Haus hat sechs Wohneinheiten. Mit dem Nachbarhaus, auch sechs Wohneinheiten, bildet es eine wirtschaftliche Gemeinschaft. Die Heizungsanlage, eine energiesparende Kesselanlage mit Gas-Brennwerttechnik, wurde 2013 komplett erneuert. Sie befindet sich im Keller des Nachbarhauses. Jede Wohnung hat einen Anspruch auf eine Garage.
Sie betreten die Wohnung in den hellen Flur mit weißen Innentüren. Direkt links ist das moderne und hell geflieste Gäste-WC. Rechts geht es in das großzügige Wohnzimmer mit schönem Südbalkon. Vom Balkon bietet sich auch ein herrlicher Weit-Blick auf die "Hügel" der Stadt Hagen. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise und einen Heizstrahler. So können Sie auch im Hochsommer geschützt den herrlichen Freisitz genießen oder in schattigen Sommernächten sich wärmen lassen. Das sehr große Schlafzimmer bietet eine vielseitige Nutzung. Bequem ist hier auch eine kleine Sitzecke oder ein Schreibtisch zu platzieren. Das Badezimmer wird Ihre Wellness-Oase sein! Geschmackvolle Fliesen und eine bequeme Whirlpool-Wanne mit Duschfunktion zum Entspannen. Eine hochwertige Duschabtrennung und Marken-Armaturen runden die Einrichtung ab. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Ankleidezimmer oder auch "begehbare Schrank-Zimmer".
Alles in massivem weißem Holz mit mehreren Wandspiegelflächen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Das Besondere an der Wohnung ist u.a. eine Klimaanlage, die bei heißen Sommertagen das Leben in der Wohnung zum Genuss macht! Die Wohnung wurde 2015 renoviert und 2013 und 2014 komplett saniert und neu gestaltet. Eine neue energiesparende Heizungsanlage wurde 2013 eingebaut. Alle Fenster sind neu, bestehend aus einer Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen. Alle Fenster haben elektrische Rollos. Die gesamte Wohnung ist mit massiven weißen Holztüren ausgestattet, die Wohnzimmertür mit einer kunstvollen Verglasung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Teppichboden belegt. Das Bad und das Gäste -WC sind gefliest. Alles neu und unbenutzt! Alle Wohn-Räume verfügen über einen TV-SAT Anschluss, teilweise sind mehrere Anschlüsse in den einzelnen Räumen. Eine Wohnung mit besonderem Flair und hochwertiger Ausstattung!

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse Nähe des Funckeparks. Eine sehr zentrale und dennoch ruhige Lage am Rand des Hagener Innenstadtkerns. Lassen Sie Ihr Auto zu Hause! Zu Fuß sind Sie in 10 Minuten in der Hagener City. Bushaltestelle, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Bäckerei, Geschäfte für den täglichen Bedarf, alles in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung zur A45 und A1 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist komplett saniert und renoviert. Alle Einrichtungen sind unbenutzt!

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie