Typ:
Wohnung Kauf
Wohnfläche:
ca. 91,00m2
Zimmer:
4
Kaufpreis:
109.500,00€

Traumblick aus sehr ruhiger Wohnung mit großem Balkon


58099 Hagen
ID:
3-00006
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1974
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Etage:
18
Aufzug:
Ja
Wohnfläche:
ca. 91,00 m2
Nutzfläche:
ca. 3,00 m2
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Parkplatz:
Tiefgarage
Anzahl Parkflächen:
1
Kaufpreis:
109.500,00 €
Stellplatz Kaufpreis:
7.500,00 €
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerungsarten:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
68
Energieverbrauch enthält Warmwasser:
Ja
Provisionspflichtig:
Ja
Provisionsbetrag:
3,57% inkl.ges.MwSt
Provisionshinweis:
Die Provision ist vom beurkundeten Kaufpreis an die Schmacke-Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung

Diese ganz besondere Wohnung im 18. Geschoss, hat einen einmaligen Ausblick.

Sie betreten das Gebäude durch eine Automatiktür und gelangen z.B. mit einer Einkaufstasche komfortabel in den Aufzugsflur. Von dort aus fahren Sie entspannt in das 18. Geschoss des Gebäudes.
Oben angekommen erwartet Sie ein sehr gepflegter Gemeinschaftsflur, durch den man seine Gäste gerne in die Wohnung bittet.

In der Wohnung angekommen, befinden Sie sich im Wohnungsflur (ca.5,3m²) mit angrenzendem Gäste-WC inklusive Dusche. Des Weiteren ist im Wohnungsflur genügend Platz für eine Graderobe, einen Schuhschrank sowie einen großen Spiegel.
Im weiteren Verlauf der Wohnung gelangen Sie in das Esszimmer (ca.7,6m²) mit direktem Zugang zur Küche (ca.8,5m²). Von der Küche aus, haben Sie einen wunderschönen Ausblick. Gerade beim Kochen, könnte dies eine Inspiration für neue Gerichte sein.

Durch einen offenen Durchgang erreicht man das Wohnzimmer (ca.22m²). Der Höhepunkt der Wohnung ist der Balkon mit seinem unverwechselbarem Ausblick über Hagen. Hier können Sie sowohl Frühstücken als auch warme Sommerabende mit einem Glas Rotwein ausklingen lassen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch einen Flur das Schlafzimmer (ca.17,5m²). Direkt neben dem Schlafzimmer ist das Büro (ca.13,5m²). Auch von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick und werden sich das ein oder andere mal erwischen, wenn Sie während der Arbeit aus dem Fenster sehen. Des weiteren erreichen Sie von diesem Flur aus das große Badezimmer mit Badewanne (ca.6m²).

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hellen Fliesenboden versehen. Die Fenster sind besonders lärmabweisend und weisen eine gute Wärmedämmung auf, da diese erneuert wurden.
In den beiden Badezimmern sind Fliesen verlegt und eine Abluftanlage sorgt für angenehme Luft.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Das Objekt liegt im ruhigen Hagener Stadtteil Helfe.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Helfer Einkaufszentrum mit verschiedenen Fachgeschäften und Gastronomie.
Bushaltestellen nach Boele und in die Innenstadt befinden sich in direkter Umgebung.
Ein Krankenhaus ist fünf Gehminuten entfernt.

Die Autobahn A1 und A45 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dieses Objekt besitzt ein Erbbaurecht.

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie