Typ:
Wohnung Kauf
Wohnfläche:
ca. 80,05m2
Zimmer:
3.5
Kaufpreis:
129.000,00€

Schöne helle Wohnung in ruhiger Lage von Hagen-Holthausen


58093 Hagen
ID:
3-00001
Wohnungskategorie:
Etagenwohnung
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1984
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Etage:
1
Etagenzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 80,05 m2
Nutzfläche:
ca. 11,00 m2
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Balkon/Terrasse:
Ja
Gartenbenutzung:
Ja
Keller:
Ja
Parkplatz:
Garage
Anzahl Parkflächen:
2
Kaufpreis:
129.000,00 €
Stellplatz Kaufpreis:
9.000,00 €
Hausgeld:
290,00 €
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
88
Provisionspflichtig:
Ja
Provisionsbetrag:
3,57% inkl.19% ges.MwSt.
Provisionshinweis:
Die Provision ist vom beurkundeten Kaufpreis an die Schmacke-Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung

Diese helle und ruhige Wohnung liegt in der 1. Etage eines sehr gepflegten 6 Familien-Hauses.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 80,05 m².
Sie betreten die Wohnung in einen hellen Flur und gelangen von dort aus in alle Zimmer. Direkt neben dem Wohnungseingang befindet sich das Gäste-WC. Links kommt man in das lichtdurchflutete und winklig geschnittene Wohn-Ess-Zimmer (ca. 25,4 m²). Von dort betreten Sie die Küche mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus betreten sie den Wintergarten. Die Längsseite des Wintergartens kann komplett geöffnet werden und bietet somit ein ideales Ambiente für lauschige Sommernächte. Von dort aus schauen Sie in die Ferne, auf die grünen Wiesen und Wälder des Stadtteils Holthausen.
Vom Flur aus kommt man auch in das Badezimmer (ca.7,6m²) mit Dusche und Badewanne.
Rechts von der Diele aus befindet sich zuerst das Kinder/- oder Bürozimmer und im hinteren Teil der Wohnung das Elternschlafzimmer (ca.18 m²) mit zwei nebeneinanderliegenden Fenstern.

Im Flur ist ein Einbau-Abstellschrank. Die Wohnung hat ein ca. 11m² großen Kellerraum.

Zum Objekt gehört eine Garage, die sich direkt neben dem Hauseingang befindet. Vor der Garage ist genügend Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Ausstattung

Das Objekt ist mit weißen Kunststoffisolierfenstern ausgestattet.

Der Bodenbelag im Kinder/- (Büro) und Schlafzimmer ist aus Laminat in Holzoptik. Alle anderen Räume sind hell gefliest.

Alle Wohn-und Schlafräume sind mit neuen Rauchmeldern ausgestattet. Die Wohnung ist an einer TV-Sat-Anlage angeschlossen, die 2016 erneuert wurde.

Die renovierten Decken und Wände sind weiß gestrichen.

Sie brauchen nur noch Ihre Möbel hineinstellen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse im schönen Stadtteil Holthausen.
Es stört kein PKW-Verkehr, sondern es bietet sich Ihnen eine sehr idyllische und ruhige Wohnlage.

Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Bushaltestellen in die Hagener City und nach Hohenlimburg befinden sich ebenfalls wenige Fußminuten entfernt.

Die Autobahn A45 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Hagen-Holthausen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Hagen und zeichnet sich durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage aus.

Sonstige Angaben

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie