Typ:
Haus Miete
Mietfläche:
ca. 122,00m2
Zimmer:
4
Kaltmiete:
998,00€

Wunderschönes offenes und gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Garten


58313 Herdecke
ID:
2-00005
Haustyp
Besondere Immobilie
Baujahr:
2001
Objektzustand:
Modernisiert
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
Sofort
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
ca. 122,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 170,00 m2
Nutzfläche:
ca. 36,66 m2
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Einbauküche:
Ja
Parkplatz:
Garage
Anzahl Parkflächen:
2
Kaltmiete:
998,00 €
Warmmiete:
1.120,00 €
Nebenkosten:
122,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.:
Nein
StellplatzMiete:
70,00 €
Kaution:
2.994,00 €
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsarten:
Erdgas leicht
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
102.4
Energieeffiziensklasse:
D
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2001 erbaut und zeichnet sich durch eine helle offene Bauweise aus. Sie betreten das Haus über einen Windfang und kommen in den großzügigen Wohn-Essbereich (ca.32m²). Angrenzend befindet sich die neuwertige, offene und moderne Küche (2016). Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die angrenzende Loggia bietet einen schönen Blick auf das weit reichende Grün.
In der ersten Etage ist ein Schlafbereich mit Schlafzimmer (ca.30m²), angrenzender Loggia, Kinder- oder Arbeitszimmer, großem Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Alles ist schön hell und freundlich gestaltet. Auf einer weiteren Ebene ist eine offene Galerie (ca.23m²), die als Büro-und Arbeitsfläche genutzt werden kann. Auch hier ist ein kleiner Balkon, somit haben Sie zu jeder Tageszeit die Möglichkeit die Sonne zu genießen.

Ausstattung

Das gesamte Anwesen ist sehr geräumig gestaltet.
Die großzügige Einfahrt mit Zuwegung zum Haus ist gepflastert. Es gibt eine Garage und einen Stellplatz vor der Garage für insgesamt zwei Autos.

Das Haus verfügt über Isolierfenster mit einer Doppelverglasung. Die meisten Fenster verfügen über Außenrollläden, teilweise elektrisch.

Die geschmackvolle Fußbodengestaltung aus Granitböden und Parkett unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieses Hauses.

Lage

Das außergewöhnlich, großzügige, ruhige und dennoch sehr zentral gelegene Anwesen liegt in Herdecke im Ortsteil Ende.

In wenigen Metern sind Sie im angrenzenden Waldgebiet mit Spazier- und Radwegen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Krankenhaus, ein Kindergarten und eine Grundschule.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.
Zur Autobahn A45 fährt man ca. 5 Minuten.

Der Internetanschluss bietet Ihnen bis zu 16.000 kbit/s im Download und 2.400 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Sonstige Angaben

HINWEIS: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie