Typ:
Haus Miete
Mietfläche:
ca. 196,00m2
Zimmer:
8
Kaltmiete:
980,00€

Ein-(Zwei)familienhaus in Herdecke mit wunderschönem Weitblick


58313 Herdecke
ID:
2-00004
Haustyp
Einfamilienhaus
Baujahr:
1973
Objektzustand:
Saniert
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
ca. 196,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 800,00 m2
Nutzfläche:
ca. 100,00 m2
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Parkplatz:
Garage
Anzahl Parkflächen:
2
Kaltmiete:
980,00 €
Warmmiete:
1.320,00 €
Nebenkosten:
340,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.:
Ja
StellplatzMiete:
35,00 €
Kaution:
1.960,00 €
Heizungsart:
Öl-Heizung
Befeuerungsarten:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
125.5
Energieeffiziensklasse:
D
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Haus überzeugt durch seine Großzügigkeit und traumhaften Weitblick von mehreren Seiten des Hauses. Zu vermieten ist das "Haupthaus", die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung ist an einen ruhigen Mieter bereits seit längerer Zeit vermietet. Das Badezimmer und Gäste-WC sind frisch saniert und auf dem modernsten Stand. Der große Kamin in der Mitte des Wohn-Esszimmers läd zu lauschigen Abenden ein. Zusätzlich sorgt auch noch ein weiterer Kamin im Wintergarten für wohlige Wärme und nettes Ambiente. Die Einfahrt zum Wohnhaus ist durch Videoüberwachung mit dem Haus verbunden. Das automatische Rolltor lässt sich vom Flur des Hauses öffnen. Das Gelände ist eingezäunt, Sie genießen eine einmalige Ruhe und Alleinstellung ohne direkte sichtbare Nachbarn. Zwei große Teiche mit Fischbestand unterstreichen die Einmaligkeit des Objektes. Ein Freisitz mit Grillkamin direkt am "Wasser" läst kaum noch Wünsche offen. Die untere Etage hat eine Gesamtfläche von ca. 171 qm, die obere Etage, bereinigt durch die Dachschrägen ca.25 qm (Fläche ca.74 qm). Der Garten hat ca. 800 qm (inkl. der Teiche).

Ausstattung

Im EG befindet sich neben dem großen Wohn-Essbereich eine Küche mit zusätzlichem kleinen Esszimmer und einer Speisekammer. Vom "kleinen" Esszimmer kann man auch in den Garten. Das neue Badezimmer ist vom Nebenflur sowie direkt vom großen Schlafzimmer begehbar. Im Schlafzimmer befindet sich ein "Wäsche-Abwurf-Rohr", das direkt in der Waschküche landet! Gegenüber des Badezimmers befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer. Das Hauptbad ist frisch saniert, hat zwei Waschbecken und eine Glas-Wellness-Regen-Dusche. Das Gäste-WC im Flurbereich ist ebenfalls neu. Die Böden der Küche, dem anschließenden zusätzliches Esszimmer und die Speisekammer sind neu gefliest. Der Wohn-Ess-Kaminbereich hat einen Holzboden. Der große Flur ist gefliest. Eine Marmortreppe führt in die oberen Zimmer mit kleinem Wannenbad. Der stilvoll angelegte Garten mit zwei Teichen und Grillplatz sucht neue Liebhaber. Die Pflege des Gartens liegt in den Händen des neuen Mieters. Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Die Miete für einen Garagenplatz beträgt 35,00 € pro Monat. Ein TV-SAT-Anschluss sorgt für unterhaltsame Fernsehabende. Fast alle Fenster haben ein elektrisches Außen-Rollo. Eine elektrische Markise spendet Schatten für den Wintergarten. Zum Haupthaus gehört ein Keller und eine Waschküche.

Lage

Das Haus liegt auf einem Sonnenplateau in Herdecke mit unverbaubarem Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten und die Bedarfe des täglichen Lebens sind wenige Autominuten entfernt. Das Zentrum von Herdecke ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Das Haus ist wegen der Teiche nicht für kleine Kinder geeignet!
Das Objekt sucht Mieter, die ein großzügiges Wohnen mit weitläufigen Räumen lieben. Wichtig ist auch, dass die zukünftigen Mieter Spaß an der Garten- und Teichanlage haben und diese auch nutzen und pflegen. Der traumhafte Weitblick und die Ruhe laden hierzu ein! Die Zimmer der oberen Etage sind als Gäste-oder Arbeitszimmer ideal geeignet.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie