Typ:
Haus Miete
Mietfläche:
ca. 162,30m2
Zimmer:
5
Kaltmiete:
950,00€

Ruhiges, großzügiges Einfamilienhaus mit Garten an der Volme


58091 Hagen
ID:
2-00002
Haustyp
Reihenmittelhaus
Baujahr:
2000
Objektzustand:
Gepflegt
Letzte Modernisierung / Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
ca. 162,30 m2
Grundstücksfläche
ca. 126,00 m2
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Parkplatz:
Carport
Anzahl Parkflächen:
1
Kaltmiete:
950,00 €
Warmmiete:
1.155,00 €
Nebenkosten:
205,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.:
Ja
StellplatzMiete:
35,00 €
Kaution:
1.900,00 €
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsarten:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energiebedarf in kWh/(m²*a):
77
Energieeffiziensklasse:
C
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist ein ganz besonderes Objekt, dass Sie begeistern wird.

Schon der erste Eindruck versichert einem, dass alle Mieter bzw. Hausbesitzer viel Wert auf ein schönes Erscheinungsbild legen.

Mit Betreten des Hauses stehen Sie im Hausflur, welcher eine separate Garderobe und ein Gäste-WC hat. So müssen Ihre Gäste nicht in die oberen Etagen. Von der Eingangstür ausgehend rechts, befindet sich die Küche. Eine ganz besonders schöner Aspekt an dieser Küche ist, dass man eine Durchreiche ins Wohn- Esszimmer hat. So können Sie dort Ihren Esstisch platzieren und Ihr frisch zubereitetes Essen direkt zum Esstisch durchreichen. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine schöne Wohnlandschaft und verschiedene Schränke.

Durch die beiden bodentiefen Doppelfenstertüren gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit einen schönen Grillabend mit Ihrer Familie, Ihren Verwandten und Freunden zu verbringen. Im Garten befindet sich ein kleiner Teich, indem sich kleine Fische wohlfühlen können. Der Höhepunkt dieses Gartens befindet sich jedoch am tiefsten Punkt des Grundstücks. Sie haben einen direkten Zugang zur Volme. Dort können Sie sich entspannen, ein Buch lesen oder sich im Sommer ganz gemütlich in die Sonne legen und die Füße im Wasser baumeln lassen.

Über die modernen Wendeltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Oben angelangt befindet sich links das Büro/Kinderzimmer. Direkt daneben befindet sich ein weiteres gleichgroßes Kinderzimmer. Auf dieser Etage ist außerdem das Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. So ist es ganz Ihnen überlassen, ob Sie lieber baden oder duschen gehen. Rechts ausgehend von der Treppe befindet sich das Hauptschlafzimmer, hier bietet sich Ihnen genügend Platz für ein großes Doppelbett und die dazugehörigen Kleiderschränke.

Eine weitere Etage höher ist ein großes ausgebautes "Studio". Sie haben hier einen wunderschönen Lichteinfall durch die dort verbauten großen Dachflächenfenster.
Ein ganz komfortabler Aspekt am zweiten Obergeschoss ist, dass man hier genügend abgetrennte Staufläche hat. So können Sie nicht genutzte oder weniger oft benötigte Gegenstände sicher lagern.

Dieses Haus hat so viele Gestaltungsmöglichkeiten der Raumbelegung, dass im zweiten Obergeschoss entweder ein Hobbyraum, ein Künstleratelier, ein weiteres großes Kinderzimmer oder das Elternschlafzimmer entstehen könnte.

Ausstattung

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wände sind überwiegend weiß gestrichen. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen versehen. Der Flur und die Küche ebenfalls. Die Isolierfenster sind wärme- sowie schalldämmend. Im Wohnzimmer ist helles und im restlichen Haus ist hellbraunes Laminat verlegt.
Die Fenster im gesamten Haus sind mit Rollos ausgestattet. Die Dachflächenfenster bieten lediglich einen Sichtschutz.
In der Küche befindet sich die Küchenzeile des Vormieters. Diese kann bei Intersse durch einen moderaten Preis abgekauft werden.

Die Internetanbindung bietet Ihnen bis zu 100.000 kbit/s im Download und 50.000 kbit/s im Upload (Anbieter- und Tarifabhängig).

Lage

Dieses ruhige und großzügige Haus liegt in einem Vorort von Hagen; in der Priorei. Der Standort ist optimal, um nach Hagen, Lüdenscheid oder Breckerfeld zu gelangen.

Die nächste Bushaltestelle ist in unter einer Minute von dem Haus zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Tankstelle und eine Pizzeria. Der nächste Ort ist Hagen-Dahl und ca. 5 Autominuten entfernt. Dort gibt es eine Apotheke, einen Bäcker, eine Bank, eine Traditionsbrauerei und einige weitere Geschäfte. Des Weiteren gibt es hier einen größeren Einkaufsladen für Ihren Bedarf an Lebensmitteln.

Sonstige Angaben

Besonders erfreulich ist der niedrige Energieverbrauch für dieses Haus.

Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie