Typ:
Haus Miete
Mietfläche:
ca. 180,00m2
Zimmer:
6
Kaltmiete:
1.880,00€

Wunderschönes Einfamilienhaus im Landhausstil


61184 Karben
ID:
2-00001
Haustyp
Einfamilienhaus
Baujahr:
1999
Objektzustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
ca. 180,00 m2
Grundstücksfläche
ca. 900,00 m2
Nutzfläche:
ca. 64,00 m2
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Parkplatz:
Carport
Anzahl Parkflächen:
3
Kaltmiete:
1.880,00 €
Warmmiete:
2.330,00 €
Nebenkosten:
450,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.:
Ja
Kaution:
5.640,00 €
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsarten:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Energieausweis:
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a):
97.8
Energieeffiziensklasse:
C
Provisionspflichtig:
Nein
Provisionshinweis:
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Objektbeschreibung

Das Haus ist im Jahr 1999 gebaut worden.
Die großzügige Einfahrt führt Sie zum überdachten Eingang des Hauses.

Sie betreten das Haus durch eine abgerundete massive Hauseingangstür. Von dort kommen Sie in den geräumigen Flur mit imposantem hellen Treppenhaus. Von diesem zentralen Punkt des Hauses sind Küche, Wohnbereich, Keller und Gäste-WC zu erreichen. Vom Flur aus links gehen Sie in die zum Haus gehörige Einbauküche mit kleiner separater Speisekammer. Von dort aus in das große Esszimmer.
Vom Esszimmer kommen Sie auf die überdachte Terrasse/Freisitz, der zum Verweilen auch bei kälteren Tagen einläd. Ein Grillplatz sorgt für das leibliche Wohl. Vom Esszimmer gehen Sie in das ansprechend geschnittene Wohnzimmer mit Kachelofen.
Die wohlige Wärme des holzbefeuerten Ofens versorgt in kalten Tagen nicht nur das Erdgeschoss, auch das Obergeschoss profitiert von der zentralen Lage des Ofens im Haus. Ein großes Schlafzimmer befindet sich im EG vom Wohnzimmer aus zu begehen. Das große (Eltern-) Schlafzimmer hat ein eigenes großes Bad mit Dusche und Badewanne. Aus dem Wohnzimmer können Sie ebenfalls auf die Süd-West-Terrasse und den liebevoll angelegten Garten gehen.

Die große Terrasse bietet genügend Platz auch für ausgiebige Feste. Vom Garten kommen Sie auch in das Carport. Dort befindet sich ein Lagerplatz für Kaminholz und ein großer Geräte-und Vorratsschuppen. Das Carport bietet zwei Fahrzeugen genügend Platz. Bei geschicktem Parken können auch 4 Fahrzeuge dort Platz finden. Neben dem Eingang ist ein weiterer PKW-Stellplatz. An der ruhigen Straße sind genügend öffentliche Parkfläche für Ihre Gäste vorhanden.

Über die breite große Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Vom Flur aus sind sämtliche Zimmer zu begehen. Hier sind drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorzufinden. Die beiden hinteren Schlafzimmer haben jeweils einen Ausgang auf den überdachten Balkon mit herrlichem Weitblick bis zum Taunus.

Im voll unterkellerten Haus befindet sich im KG eine Waschküche, ein Fitnessraum mit Vitatherme-Sauna und ein zweites Gäste-WC. Weitere Vorrats- und Abstellräume können als Gästezimmer oder Büroraum genutzt werden.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest . Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung versorgt. Der Kachelofen versorgt entweder allein oder zusätzlich das gesamte Haus mit wohliger Wärme. Auf Wunsch können vorhandene Geräte, wie Waschmaschine und Gefrierkühlgerät sowie Geräte zur Gartenpflege im Haus verbeiben und genutzt werden.
Weitere Einrichtungsgegenstände könnten in Abstimmung mit dem Mieter im Haus verbleiben und verwendet werden.

Die auf den Fotos gezeigten Möbel befinden sich zum größten Teil nicht mehr im Haus. Zur Ausstattung gehört die gut ausgestattete Einbauküche!

Lage

Das Objekt in der Stadt Karben und ist nur 20 Autominuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt!

Ein ruhiges Wohnen außerhalb von Frankfurt mit idealer Anbindung zur A661.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenem ruhigen Wohngebiet. Die Stadt Karben mit 22.000 Einwohnern bietet alle Angebote für das tägliche Leben. Die Infrastruktur ist sehr gut, Ärzte , Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Im nächsten Ort (Bad Vilbel-Dortelweil) befindet sich eine Internationale Schule.

Sonstige Angaben

Hinweis:
DAS HAUS IST NICHT ZU VERKAUFEN !

Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Das Objekt ist bereits vermittelt.

Standort der Immobilie